آیا این کار آن ها در واقع برای افراز ملک است و میخواهند سه سند جدا برای ملک به نام من و خودشان بگیرند؟
سلام
ملکی از پدرم به ارث رسیده که ۳ وارث دارد دو دختر یک پسر. از انجاییکه بنده در شرایط مالی خوبی نیستم قرار بود در چند روز آینده نسبت به گرفتن دستور فروش ملک مشاع از دادگاه اقدام کنم که متوجه شدم گویا خواهر و برادرم در پی این هستند که سند چند برگ ملک پدری را به سند تک برگ تبدیل کنند.
میخواستم بدانم آیا این کار آن ها در واقع برای افراز ملک است و میخواهند سه سند جدا برای ملک به نام من و خودشان بگیرند؟
با توجه به اینکه متراژ منزل ۲۷۵ متر است میتوان برایش سه سند گرفت و یا یک سند تک برگ به نام متوفی صادر میشود؟
اگر سه سند برای ملک صادر شود من دیگر نمیتوانم دادخواست فروش مال مشاع بگیرم؟
تبدیل سند قدیمی به تکبرگ به معنای افراز ملک نیست و هر یک از وراث میتوانند به نسبت سهمالارث خود سند تکبرگ مشاعی دریافت کنند. دریافت سند تکبرگ مانع درخواست فروش ملک مشاع نیست و حتی برای گرفتن دستور فروش، داشتن سند مشاعی الزامی است.
این قاعده کلی است اما امکان افراز یا دستور فروش به متراژ و وضعیت ثبتی و شهرداری ملک شما وابسته است.
