لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام
میخواهم قرارداد آپارتمانی را که چند روز پیش خریده ام را فسخ کنم. فسخ با ضرر و زیان نوشته شده است. وکیل مالک زیر قرارداد را امضا کرده است. در روز عقد قرارداد، وکیل مالک، وکالت رسمی برای فروش نداشته و بعدا وکالت را گرفته است. آیا این موضوع میتواند به فسخ قرارداد بدون ضرر و زیان کمک کند؟ (بند مربوط به ضرر و زیان بعد از امضای قرارداد به طور ناعادلانه نوسط بنگاه به متن اضافه شده است)
سلام
چنانچه با دلایلی اضافه ضدن ضرر و زیان بعد از امضا را اثبات نمایید نیازی به پرداخت آن در صورت فسخ نیست
درود: قابل فسخ نمی باشد چون با اعطای وکالت قررار داد نافذ شده است، (ضرر وزیان اگر توسط بنگاه بعدا اضافه شده شما باید شهود داشته باشید و ثابت کنید)، اثبات آن مشکل است.
با عرض ادب و احترام
پاسخ شما مثبت است اما چگونه؟
در مورد اعطای وکالت بعد از عقد چون به منزله تنفیذ قرارداد می باشد شما نمی توانید به این اشکال وارد نمایید اما در مورد اضافه شدن بندی به نام ضررو زیان ، چون موجبات تغییر در خیارات قرارداد می شود به راحتی می توانید قرارداد را فسخ نمایید بدون پرداخت هزینه ای.
شما نیاز به دادخواست تامین دلیل به استناد قاعده اکتساب دارید .
با تشکر
دکتر حشمدار
اگر مالک وکالتی اعطا نموده به منزله تنفیذ خواهد بود.
باسلام اخذ وکالت موخر به منزله تنفیذ مالک می باشد وقابل استناد نخواهد بود.
با سلام.
اعطای وکالت بعد از عقد به منزله تنفیذ قرارداد می باشد.
در صورتی که برای فسخ علت موجهی طبق قرارداد وجود داشته باشد میتوانید قرارداد را فسخ نمایید. (حتما قرارداد باید بررسی شود) ضرر و زیان هم در صورتی که در حضور شما درج نشده باشد قابل استناد نمی باشد.
وقت بخیر اخذ وکالت موخر به منزله تنفیذ مالک هست...
اضافه کردن ضرر و زیان بعد از توافقات و امضاها قابل استناد نیست.وفسخ قرارداد ضرر وزیانی متوجه طرف مقابل نخواهدبود
اخذ وکالت موخر به منزله تنفیذ مالک می باشد لذا قابل استناد نمی باشد
سلام چنانچه متعاقبا اافه شده تحت عنوان جعل شکایت نماید در صورت اثبات خسارت تعلق نخواهد گرفت
اگر با امضای طرفین هست نافذ است
با درود مفاد عقود منعقد شده باید بررسی گردد اگر وکیل وکالت دارد و اختیار عمل او صحیح است
تنفیذ اقدام وکیل پس از عقد قرارداد به منزله صحت قرارداد است .
