موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
پدر بنده سال ۵۷ زمینی را به مساحت۸۰۰ متر مربع از شخصی خریداری می کند؟ زمین فوق بخشی از پلاک معروف به ۱۰۵۰(نزدیک به ۲۵ هکتار مسکونی) بوده است که میان ۴ برادر تقسیم شده بوده و مشاع بوده است(زمین ها میان ۴ برادر تقسیم شده ولی مشخص نبوده دقیقا چهارمیخ زمین هر برادر کجاست). پدر بنده موقع خرید علم به مشاع بودن پلاک نداشته و یکی از برادران قسمتی از پلاک فوق را به پدرم فروخته. قطعه زمین پدر بنده سال ها بعد توسط زمین شهری تصرف می شود.
حال سوالی که مطرح می شود این است که:
۱: آیا این معامله صورت گرفته با توجه به عدم علم پدر بنده در مشاعی بودن فضولی محسوب می شود؟
۲: اگر آری و فضولی می باشد، به هر حال ۴۳ سال پیش پدر بنده مبلغی پرداخت کرده و باید به مبلغ روز فروشنده یا وراث وی مبلغ را باز پس بدهند، برای این مساله آیا راه حقوقی وجود دارد؟
۳:چگونه می توان مشخص کرد این قطعه ۸۰۰ متری که بخشی از پلاک ۲۵ هکتاری بوده مربوط به یکی از برادران(فروشنده به پدرم) بوده و درخواست ابطال سند زمین شهری را روی پلاک فوق داد؟
با درود
معاملهی فضولی، معامله ای است که در آن مالک از معامله یا بی خبر است و یا از آن رضایت ندارد. در معاملهی فضولی شخص بدون اینکه صاحب مالی باشد و یا از صاحب آن اجازه یا وکالتی داشته باشد اقدام به فروش آن مال میکند.هر گون اظهار نظر مستلزم رویت مدارک شما می باشد .
با سلام ...
بطور کلی می توان پاسخ داد که این معامله در صورتی فضولی محسوب می شود که شریک نسبت به تمام زمین اقدام به معامله نموده باشد ولی اگر نسبت به سهم خودش با خریدار معامله نموده باشد معامله فضولی محقق نشده است.
برای اظهارنظر دقیق و مشاوره بایستی مدارک شما بررسی شود.
