آیا این معامله فضولی است؟
با سلام خدمت همه عزیزان
پدر بنده سال ۵۷ زمینی را به مساحت۸۰۰ متر مربع از شخصی خریداری می کند؟ زمین فوق بخشی از پلاک معروف به ۱۰۵۰(نزدیک به ۲۵ هکتار مسکونی) بوده است که میان ۴ برادر تقسیم شده بوده و مشاع بوده است(زمین ها میان ۴ برادر تقسیم شده ولی مشخص نبوده دقیقا چهارمیخ زمین هر برادر کجاست). پدر بنده موقع خرید علم به مشاع بودن پلاک نداشته و یکی از برادران قسمتی از پلاک فوق را به پدرم فروخته. قطعه زمین پدر بنده سال ها بعد توسط زمین شهری تصرف می شود.
حال سوالی که مطرح می شود این است که:
۱: آیا این معامله صورت گرفته با توجه به عدم علم پدر بنده در مشاعی بودن فضولی محسوب می شود؟
۲: اگر آری و فضولی می باشد، به هر حال ۴۳ سال پیش پدر بنده مبلغی پرداخت کرده و باید به مبلغ روز فروشنده یا وراث وی مبلغ را باز پس بدهند، برای این مساله آیا راه حقوقی وجود دارد؟
۳:چگونه می توان مشخص کرد این قطعه ۸۰۰ متری که بخشی از پلاک ۲۵ هکتاری بوده مربوط به یکی از برادران(فروشنده به پدرم) بوده و درخواست ابطال سند زمین شهری را روی پلاک فوق داد؟
سپاس از اساتید گرام
وکلا معتقدند اگر برادرِ فروشنده فقط سهم مشاعی خودش را به پدر شما فروخته، این معامله فضولی نیست؛ فضولی زمانی است که کسی مالِ متعلق به دیگری را بدون اجازه بفروشد. برای پاسخ دقیق‌تر همگی تأکید کرده‌اند که بررسی اسناد و مدارک لازم است.
