با سلام و تشکر از شما
بنگاهی ملکی را جهت خرید به ما نشان داد فرداش صبح ساعت ۱۱ مبایعه نامه را بدون اطلاع مالک و شاهدین و پنهانی نوشت و از خانمم امضا گرفت و مبلغ ۵ میلیون تومن از پوز مغازه دریافت و شماره تراکنش و مبلغ را بعنوان ثمن معامله در مبایعه نامه ثبت کرد و ما اعتماد کردیم که قسمت فروشنده را گفت من با مالک هماهنگ کردم که بیاد امضاء کنه و ما رفتیم.... ۸ ساعت بعد با مالک نشست و شروع به نوشتن کرد مالک گفت چرا خریدار نیامد بنگاهی گفت خودم هماهنگ کردم نگران نباش و از مالک که در شرایط اضطرار حبس پسرش بود با مبلغ ۳۰ میلیون ارزانتر خرید بعد از ۷ روز متوجه شدیم که مالک ما بنگاهیه و مالک اصلی هم مبلغی متضرر شده آیا این معامله فروش مال غیر محسوب میشود.؟ آیا لازم است در صورت عدم اجرای تعهدات مبایعه نامه جریمه پرداخت کنم؟
موضوع شما دعوی حقوقی و معامله فضولی می باشد.به هر حال مالک اصلی می توانست معامله را قبول نکند ودر اینصورت جبران ضرر و زیان های شما هم باید توسط بنگاه املاک جبران شود..
اگر در لحظه عقد خود را فروشنده معرفی و به جای فروشنده امضا می زد بله فروش مال غیر محسوب میشد اما در این حالت فقط به واسطه عدم حضور مالک در هنگام عقد بیع و عدم ایجاب از جانب وی قبول خریدار فاقد توجیه قانونی بوده و اساسا بیع باطل است.
پاسخهای عمومی، مدارک و تاریخها و شرایط خاصِ شما را نمیبینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت میکند و قدم بعدی را مشخص میکند.
ثبتنام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.
پرسش حقوقی خودتان را بپرسید
پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است.ثبت پرسش حقوقی
