آیا این متن در صورت عدم وصول چک برای فسخ کفایت میکنه؟

Question

سلام بنده زمینی میخوام بفروشم چهار فقره میخوام چک بگیرم منتها بنگاه متنی نوشته بود بنده امضا نکردم یکم شک کردم اینو نوشته:
در صورت عدم رعایت مفاد قراردادهریک از طرفین که منجر به فسخ قراردادمیشود طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید X تومان به طرف دیگر قرارداد بعنوان ضررزیان بده

به بنگاه میگم بنویسه اگه چکها پول نشه معامله فسخ میشه میگه این متن که نوشتم چک هم شامل میشه آیا این متن در صورت عدم وصول چک برای فسخ کفایت میکنه؟

مرتضی کردی · Accepted Answer

با سلام
بهتراست چنین شرطی بصورت صریح در یکی از بندهای قرارداد درج شود.

لیلا تاجیک · Answer

سلام
شرط قابل استناد باید صریح و واضح در قرارداد ذکر شده باشد...

جعفر نوروزی · Answer

سلام، شرطی قابل استناد که در قرارداد بطورصریح ذکر گردد.

افسانه میری · Answer

با سلام بهتر است شرط مورد نظر شما عینا در قرارداد ذکر شود

شهریار انالویی · Answer

سلام
در صورت وصول هر یک از چکها فروشنده حق فسخ خواهد داشت .

مدیحه مسجدی یان · Answer

باسلام 
لطفا در قرارداد ذکر کنید در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت

امین ولی زاده · Answer

با سلام ، دوست عزیز ، اصلا شرطی که مدیر بنگاه نوشته ارزش قانونی ندارد ، فقط این متن را برای فسخ احتمالی بنویسید:: ((( طبق شرط ضمن عقد بیع درصورت عدم وصول وجوه هر کدام از چک ها در تاریخ های سررسید چک ها ، قرارداد توسط فروشنده بطور یکطرفه فسخ میگردد و مبیع مورد معامله بموجب رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور و قانون مدنی عینا به فروشنده مسترد میگردد و تمامی خسارت ها و غرامت وارده ناشی از این معامله بعهده شخص خریدار می‌باشد))) به هرحال بهتر است توسط متخصصین بنیاد وکلا قرارداد تنظیم گردد

منصور محمدی · Answer

سلام 
باید دید شرایط قرارداد چیه
بهتر است عینا عدم نقد شدن چک را قید کنید

فاطمه محمدنژاد · Answer

سلام
بهتر هست که عینا شرط شما در متن درج شود

محمد محمدی · Answer

سلام...در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت

سعید قیطانی · Answer

سلام
در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام و درود
در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت

حسین مظاهری تهرانی · Answer

با سلام
بهتر است قید گردد در صورت عدم وصول هریک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت.

احسان الله یعقوبی · Answer

سلام. در تکمیل فرمایش سایر همکاران گرامی نکته ای را اضافه می کنم: رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۴ دیوان عالی کشور اشعار داشته:   ((اگر در قرارداد بیع، شرط شود که عدم وصول هر یک از اقساط ثمن معامله منجر به ایجاد حق فسخ برای فروشنده خواهد شد با اعمال حق فسخ توسط فروشنده، مال غیر منقول به فروشنده بر می گردد حتی اگر خریدار آن را به دیگری منتقل کرده باشد. )) بنابراین برای اینکه از مزایای رای وحدت رویه موصوف استفاده کنید، حتما ضمانت اجرای عدم وصول هر یک از اقساط ثمن را به هر دلیل، ایجاد حق فسخ (مستظهر به خیار تخلف از شرط) برای فروشنده قید بفرمایید.

بهنام رفیعی ساران · Answer

سلام 

به نظر بهترا ست که صراحتا قید شود چنانچه هریک از چکها به هر علتی منتهی به گواهی عدم پرداخت شود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت

ندا فرخ نیا · Answer

با سلام 
حتما به صورت صریح قید شود در صورت عدم پاس شدن هر یک چک ها برای شما به عنوان فروشنده حق فسخ وجود دارد

سید روح الله قاضی · Answer

سلام 
توصیه میکنم شرط فسخ رو حذف کنید و این متن رو بنویسید ( در صورت عدم وصول هر یک از چک های مندرج حق فسخ برای فروشنده محفوظ خواهد بود )

علی جعفری · Answer

این نوشته کفایت نمیکند، باید نوشته شود در صورتی که هر یک از چک های خریدار پاس نشود و منجر به گواهی عدم پرداخت گردد و یا در صورتی چک صیادی تسلیم شده توسط خریدار در سامانه صیاد ثبت نشود، فروشنده حق فسخ قرارداد و مطالبه خسارات قراردادی را دارد.

محبوبه سلبی · Answer

سلام همین مطلب کفایت می نماید

مجید پوربافرانی · Answer

باسلام بهتره نوشته بشه در صورت عدم وصول چک ها در تاریخ مقرر قرارداد به صورت خود به خود منفسخ می شود. هر آنچه را که بنگاه اعلام می کند ناقص و غیر قابل اعمال است

فرشته نوری · Answer

با سلام،این بند هم اضافه شدن که هر صورت عدم پاس شدن هر کدام از چکها ظرف....از تاریخ سررسید،فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.

وحید عاکفی قاضیانی · Answer

سلام 
متن زیر توصیه می شود:-

در صورت پاس نشدن چک ها، آقای ----- می تواند ظرف مدت --------- از تاریخ سررسید  چک ها  قرارداد را فسخ نماید.  
این متن خیار شرط است. و متن  پیشنهادی شما بیانگر خیار تخلف از شرط و متن پیشنهادی بنگاه بیان گر وجه التزام عدم انجام است.  
سه موضوع متفاوت است باید موقعیت، وضعیت سنجیده شود و حسب مورد اقدام به نگارش متن نمود.

پرویز اسدالهی نژاد · Answer

سلام متن درست است ولی کافی نیست چون معامله با چک است و یه جورایی معامله شرطی محسوب می شود پس باید متن شرط نیز نوشته شود که در صورت پاس نشدن هر یک از چک‌ها در موعد مقرر معامله بصورت یک طرفه از طرف فروشنده فسخ می شود

محبوبه مرادیان · Answer

سلام وقت بخیر بله اصولا چنین متنی بابت تخطی هر یک از طرفین نوشته می‌شود و هر چند عدم وصول چک را هم که یک عدم انجام تعهد محسوب می‌شود شامل می‌گردد اما بهتر است یک بند اضافه شود و واضح مکتوب گردد در صورت عدم وصول هر یک از چک‌ها در موعد مقرر فروشنده می‌تواند معامله را یک طرفه فسخ نماید .

هدایت الله جهانیانی پور · Answer

سلام
متن عنوانی مبهم میباشد و بهتر است به صورت شفاف حق فسخ ذکر شود.

آیا این متن در صورت عدم وصول چک برای فسخ کفایت میکنه؟

۲۵ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

ایا بعد از فوت پدر اگر دختر طلاق بگیرد مستمری پدر به او تعلق خواهد گرفت؟

ذی‌سمت و مرتبط در احضاریه یعنی من باید حاضر شوم؟

برای توقیف پلاک خودرو چه باید بکنم و چطور هزینه های توقیف را از شخص مطالبه نمایم؟

آیا می‌توان در دادگاه به کپی برابر اصل سند عادی که اصلش گم شده استناد کرد؟

بعد از رد تجدید نظر اعسار، چه خواهد شد؟

چگونه از روند پرونده در دادگاه تجدیدنظر مطلع شویم؟

خروج از کشور بدون اجازه پدر ممکن است؟

آیا تعویض پلاک به نام فرزند چند ماهه انجام میشود؟

نقض رأی بدوی در دادگاه تجدیدنظر به‌معنای چیست؟