لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
سلام بنده زمینی میخوام بفروشم چهار فقره میخوام چک بگیرم منتها بنگاه متنی نوشته بود بنده امضا نکردم یکم شک کردم اینو نوشته:
در صورت عدم رعایت مفاد قراردادهریک از طرفین که منجر به فسخ قراردادمیشود طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید X تومان به طرف دیگر قرارداد بعنوان ضررزیان بده
به بنگاه میگم بنویسه اگه چکها پول نشه معامله فسخ میشه میگه این متن که نوشتم چک هم شامل میشه آیا این متن در صورت عدم وصول چک برای فسخ کفایت میکنه؟
با سلام
بهتراست چنین شرطی بصورت صریح در یکی از بندهای قرارداد درج شود.
سلام
شرط قابل استناد باید صریح و واضح در قرارداد ذکر شده باشد...
سلام، شرطی قابل استناد که در قرارداد بطورصریح ذکر گردد.
با سلام بهتر است شرط مورد نظر شما عینا در قرارداد ذکر شود
سلام
در صورت وصول هر یک از چکها فروشنده حق فسخ خواهد داشت .
باسلام
لطفا در قرارداد ذکر کنید در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت
با سلام ، دوست عزیز ، اصلا شرطی که مدیر بنگاه نوشته ارزش قانونی ندارد ، فقط این متن را برای فسخ احتمالی بنویسید:: ((( طبق شرط ضمن عقد بیع درصورت عدم وصول وجوه هر کدام از چک ها در تاریخ های سررسید چک ها ، قرارداد توسط فروشنده بطور یکطرفه فسخ میگردد و مبیع مورد معامله بموجب رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور و قانون مدنی عینا به فروشنده مسترد میگردد و تمامی خسارت ها و غرامت وارده ناشی از این معامله بعهده شخص خریدار میباشد))) به هرحال بهتر است توسط متخصصین بنیاد وکلا قرارداد تنظیم گردد
سلام
باید دید شرایط قرارداد چیه
بهتر است عینا عدم نقد شدن چک را قید کنید
سلام
بهتر هست که عینا شرط شما در متن درج شود
سلام...در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت
سلام
در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت
با سلام و درود
در صورت عدم وصول هر یک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت
با سلام
بهتر است قید گردد در صورت عدم وصول هریک از چک ها فروشنده حق فسخ خواهد داشت.
سلام. در تکمیل فرمایش سایر همکاران گرامی نکته ای را اضافه می کنم: رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۴ دیوان عالی کشور اشعار داشته: ((اگر در قرارداد بیع، شرط شود که عدم وصول هر یک از اقساط ثمن معامله منجر به ایجاد حق فسخ برای فروشنده خواهد شد با اعمال حق فسخ توسط فروشنده، مال غیر منقول به فروشنده بر می گردد حتی اگر خریدار آن را به دیگری منتقل کرده باشد. )) بنابراین برای اینکه از مزایای رای وحدت رویه موصوف استفاده کنید، حتما ضمانت اجرای عدم وصول هر یک از اقساط ثمن را به هر دلیل، ایجاد حق فسخ (مستظهر به خیار تخلف از شرط) برای فروشنده قید بفرمایید.
سلام
به نظر بهترا ست که صراحتا قید شود چنانچه هریک از چکها به هر علتی منتهی به گواهی عدم پرداخت شود فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت
با سلام
حتما به صورت صریح قید شود در صورت عدم پاس شدن هر یک چک ها برای شما به عنوان فروشنده حق فسخ وجود دارد
سلام
توصیه میکنم شرط فسخ رو حذف کنید و این متن رو بنویسید ( در صورت عدم وصول هر یک از چک های مندرج حق فسخ برای فروشنده محفوظ خواهد بود )
این نوشته کفایت نمیکند، باید نوشته شود در صورتی که هر یک از چک های خریدار پاس نشود و منجر به گواهی عدم پرداخت گردد و یا در صورتی چک صیادی تسلیم شده توسط خریدار در سامانه صیاد ثبت نشود، فروشنده حق فسخ قرارداد و مطالبه خسارات قراردادی را دارد.
باسلام بهتره نوشته بشه در صورت عدم وصول چک ها در تاریخ مقرر قرارداد به صورت خود به خود منفسخ می شود. هر آنچه را که بنگاه اعلام می کند ناقص و غیر قابل اعمال است
با سلام،این بند هم اضافه شدن که هر صورت عدم پاس شدن هر کدام از چکها ظرف....از تاریخ سررسید،فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت.
سلام
متن زیر توصیه می شود:-
در صورت پاس نشدن چک ها، آقای ----- می تواند ظرف مدت --------- از تاریخ سررسید چک ها قرارداد را فسخ نماید.
این متن خیار شرط است. و متن پیشنهادی شما بیانگر خیار تخلف از شرط و متن پیشنهادی بنگاه بیان گر وجه التزام عدم انجام است.
سه موضوع متفاوت است باید موقعیت، وضعیت سنجیده شود و حسب مورد اقدام به نگارش متن نمود.
سلام متن درست است ولی کافی نیست چون معامله با چک است و یه جورایی معامله شرطی محسوب می شود پس باید متن شرط نیز نوشته شود که در صورت پاس نشدن هر یک از چکها در موعد مقرر معامله بصورت یک طرفه از طرف فروشنده فسخ می شود
سلام وقت بخیر بله اصولا چنین متنی بابت تخطی هر یک از طرفین نوشته میشود و هر چند عدم وصول چک را هم که یک عدم انجام تعهد محسوب میشود شامل میگردد اما بهتر است یک بند اضافه شود و واضح مکتوب گردد در صورت عدم وصول هر یک از چکها در موعد مقرر فروشنده میتواند معامله را یک طرفه فسخ نماید .
سلام
متن عنوانی مبهم میباشد و بهتر است به صورت شفاف حق فسخ ذکر شود.
