موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا این متن در صورت عدم وصول چک برای فسخ کفایت میکنه؟
پرسیده شده ۳ سال پیش
۲۵ پاسخ ثبت شده
سلام بنده زمینی میخوام بفروشم چهار فقره میخوام چک بگیرم منتها بنگاه متنی نوشته بود بنده امضا نکردم یکم شک کردم اینو نوشته:
در صورت عدم رعایت مفاد قراردادهریک از طرفین که منجر به فسخ قراردادمیشود طرف تخطی کننده از مفاد قرارداد باید X تومان به طرف دیگر قرارداد بعنوان ضررزیان بده
به بنگاه میگم بنویسه اگه چکها پول نشه معامله فسخ میشه میگه این متن که نوشتم چک هم شامل میشه آیا این متن در صورت عدم وصول چک برای فسخ کفایت میکنه؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند متن بنگاه مبهم یا ناکافی است و فقط به خسارت اشاره دارد؛ برای اطمینان باید صراحتاً نوشته شود در صورت عدم وصول هر یک از چکها در موعد مقرر، فروشنده حق فسخ قرارداد را دارد.
با وجود این نظر کلی، دقیق بودن عبارات شرط فسخ در متن قولنامه مشخص میکند که آیا میتوانید زمین را پس بگیرید یا خیر.
محمد محمدیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۴٫۹
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
لزوم درج صریح حق فسخ چک در قولنامه
متنی که بنگاه نوشته مبهم است و بیشتر بیانگر وجه التزام و خسارت تخلف است، نه ایجاد حق فسخ روشن. با اینکه طبق نظر اقلیت وکلا عدم وصول چک نوعی تخطی از قرارداد محسوب میشود، اما اکثریت قاطع وکلا تاکید دارند این متن کفایت نمیکند. برای جلوگیری از اختلاف حتماً باید بهصورت شفاف و صریح در قرارداد قید شود که در صورت عدم وصول هر یک از چکها در موعد مقرر یا صدور گواهی عدم پرداخت، فروشنده حق فسخ یکطرفه معامله را خواهد داشت.
رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۴ دیوان عالی کشور
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
سلام. در تکمیل فرمایش سایر همکاران گرامی نکته ای را اضافه می کنم: رای وحدت رویه شماره ۸۱۰ مورخ ۱۴۰۰/۰۳/۰۴ دیوان عالی کشور اشعار داشته: ((اگر در قرارداد بیع، شرط شود که عدم وصول هر یک از اقساط ثمن معامله منجر به ایجاد حق فسخ برای فروشنده خواهد شد با اعمال حق فسخ توسط فروشنده، مال غیر منقول به فروشنده بر می گردد حتی اگر خریدار آن را به دیگری منتقل کرده باشد. )) بنابراین برای اینکه از مزایای رای وحدت رویه موصوف استفاده کنید، حتما ضمانت اجرای عدم وصول هر یک از اقساط ثمن را به هر دلیل، ایجاد حق فسخ (مستظهر به خیار تخلف از شرط) برای فروشنده قید بفرمایید.
با سلام ، دوست عزیز ، اصلا شرطی که مدیر بنگاه نوشته ارزش قانونی ندارد ، فقط این متن را برای فسخ احتمالی بنویسید:: ((( طبق شرط ضمن عقد بیع درصورت عدم وصول وجوه هر کدام از چک ها در تاریخ های سررسید چک ها ، قرارداد توسط فروشنده بطور یکطرفه فسخ میگردد و مبیع مورد معامله بموجب رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور و قانون مدنی عینا به فروشنده مسترد میگردد و تمامی خسارت ها و غرامت وارده ناشی از این معامله بعهده شخص خریدار میباشد))) به هرحال بهتر است توسط متخصصین بنیاد وکلا قرارداد تنظیم گردد
در صورت پاس نشدن چک ها، آقای ----- می تواند ظرف مدت --------- از تاریخ سررسید چک ها قرارداد را فسخ نماید.
این متن خیار شرط است. و متن پیشنهادی شما بیانگر خیار تخلف از شرط و متن پیشنهادی بنگاه بیان گر وجه التزام عدم انجام است.
سه موضوع متفاوت است باید موقعیت، وضعیت سنجیده شود و حسب مورد اقدام به نگارش متن نمود.
سلام وقت بخیر بله اصولا چنین متنی بابت تخطی هر یک از طرفین نوشته میشود و هر چند عدم وصول چک را هم که یک عدم انجام تعهد محسوب میشود شامل میگردد اما بهتر است یک بند اضافه شود و واضح مکتوب گردد در صورت عدم وصول هر یک از چکها در موعد مقرر فروشنده میتواند معامله را یک طرفه فسخ نماید .
این نوشته کفایت نمیکند، باید نوشته شود در صورتی که هر یک از چک های خریدار پاس نشود و منجر به گواهی عدم پرداخت گردد و یا در صورتی چک صیادی تسلیم شده توسط خریدار در سامانه صیاد ثبت نشود، فروشنده حق فسخ قرارداد و مطالبه خسارات قراردادی را دارد.
باسلام بهتره نوشته بشه در صورت عدم وصول چک ها در تاریخ مقرر قرارداد به صورت خود به خود منفسخ می شود. هر آنچه را که بنگاه اعلام می کند ناقص و غیر قابل اعمال است
سلام متن درست است ولی کافی نیست چون معامله با چک است و یه جورایی معامله شرطی محسوب می شود پس باید متن شرط نیز نوشته شود که در صورت پاس نشدن هر یک از چکها در موعد مقرر معامله بصورت یک طرفه از طرف فروشنده فسخ می شود
