آیا این مبایعه نامه و شهادت شهود قابل اعتبار و استناد هست؟

با سلام و عرض ادب
در سال ۶۹ پدر بزرگ بنده به پدرم مبایعه نامه ای (فروشنامه منزل) داد که منزلی که در آن ساکن هستیم را به ما فروخته که علاوه بر انگشت پدربزرگم زیر آنرا دو عموی بنده به عنوان شاهد امضا کرده اند و تمام امتیازات منزل از آن سال تاکنون به نام پدرم هست حال میخواستم بپرسم که آیا این مبایعه نامه و شهادت شهود(عموهای بنده) قابل اعتبار و استناد هست؟
سوال دوم آنکه
از طرفی در سال در سال ۹۵ زمانیکه پدرم حضور نداشت و بخاطر آنکه دهیاری محل با ما خصومت داشت در مورد صدور سند تک برگ شش دانگ، بدون توجه به آن مبایعه نامه و اینکه تمام امتیازات مثل آب برق گاز و... به نام پدرم بود، اقدام به صدور دو سند سه دانگ به نام پدر و پدربزرگم صادر کرد،حال میخواستم بپرسم با توجه به توضیحات فوق پدرم میتواند تقاضای ابطال دو سند را بدهد و سندی واحد تک برگ برای خود بگیرد؟