آیا این مبایعه‌نامه را میتوان باطل کرد؟

خواهر کوچکتر بنده چند سال پیش به همراه یکی دیگر از خواهرانم آپارتمان بدون سندی را به صورت سه دانگ برای هرکدام شراکتی خریداری کردند مدتی پیش خواهر کوچکتر دچار تومور مغزی و عمل جراحی سنگینی را پشت سر گذاشت و بعد از مرخصی از بیمارستان یک ماه بعد سرطان به ریه اش زد و متاسفانه فوت کرد.
الان خواهری که شریک ایشان بوده ادعا میکند که مرحومه سهم خود را به او بخشیده است و ضمن این حرف مبایعه‌نامه‌ای ‌دارد که در دوران نقاهت متوفی سهم خود را به او فروخته و مبلغ یکصد میلیون تومان نقدا دریافت نموده که واقعیت ندارد.