آیا این قول نامه اصلا سندیت دارد که من بتوانم خانه را بفروشم؟

سلام خسته نباشید
من خاله پدرم عمرشون دادن به شما قبل از اینکه ایشون فوت کنند یک قولنامه دستی نوشتیم با ایشون که خانشون به نام من باشه با شرط اینکه بعد از مرگ ایشون وسایل داخل خانه و یا به همون مبلغ رو بدیم به بهزیستی من و ایشون امضا کردیم و ۳ نفر هم به عنوان شاهد امضا کردن که فامیل هستند (هم فامیل من و هم اون خدا بیامرز)
سوال من اینه آیا این قول نامه اصلا سندیت دارد که من بتوانم خانه را بفروشم و دوم اینکه ایشون ۳ تا وارث درجه ۳ دارند ( پدر من عمه من و دختر دایی پدر من ) اگر هر یک از آنها اعتراض کنند که این قولنامه جعلی است سند توقیف میشود و کار به دادگاه و کارشناس خط میکشه؟؟؟ و آیا دادگاه اعتراف و امضا شهود رو محکمه قرار میده یا نظر کارشناس خط؟!!!!