آیا این قرارداد بیع می‌باشد یا تهاتر؟

در سال ۹۶من از شخصی سه دانگ مشاع از شش دانگ مشاع ماسه شویی و متعلقات آن منجمله امتیاز برق پروانه بهره برداری وچاه آب و سه دانگ دو دستگاه لودر خریداری نمودم و قرار شد در تاریخ معینی اقدام به تنظیم سند در دفتر خانه بنام من کند خاطرنشان شوم که ملک فاقد سند رسمی است و در همان روزی که مبایعه نامه نوشته شده است مالک با من قرارداد کاری جهت راه اندازی و فعالیت کاری منعقد کرد وحساب مشترک هم افتتاح شد و به من اجازه تصرف داد و در قرارداد کاری من راشریک ومالک سه دانگ خطاب قرار داده است ولی در تمام این مدت هیچ گونه وجهی به من نداده است واقدام به فروش لودرهای ماسه شویی کرده است و به من اجازه ورود به داخل ماسه شویی نمی دهد و می‌گوید تو مالک نیستی لازم به ذکر است که من در قبال ثمن معامله دو دستگاه آپارتمان به صورت پیش فروش که خودم قبلا از شخصی دیگری که سازنده آپارتمان است خریداری کرده بودم واگذار کردم ولی سازنده آپارتمان هنوز آپارتمان را تحویل من نداده است که خودم تحویل شریکم دهم ودر مبایعه نامه قید شده است که معامله قطعی ودر صورت عدم تحویل در موعد مقرر باید زیان بدهم آیا در صورت عدم تحویل آپارتمان در موعد مقرر من مالک و شریک ماسه شویی هستم با وجود اینکه در مبایعه نامه قید شده که من متصرفم و اجازه تصرف در مال و منافع توسط شریکم داده شده است
آیا میتوان بابت فروش لودرهای ماسه شویی شکایت کنم
آیا میتوان بابت درآمد ماسه شویی شکایت کنم
آیا من مالک ماسه شویی در صورتی که هنوز آپارتمان تحویل ندادم
آیا این قرارداد تهاتر است یا بیع
متشکرم از راهنمایی شما دوستان و مشاوران عزیز