لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
دو برادر ۲ قطعه زمین هم مساحت و چسبیده به هم دارن .یکی از برادر ها قطعه زمین خود را با یک مغازه معاوضه کرد ولی آدرس زمین بغلی ( زمین برادرش ) را در معاوضه نامه نوشت و برادرش هم به عنوان شاهد امضا زده بود.حالا فردی که زمین خود را با مغازه معاوضه کرده بود معتقد است زمین برادرش را در معاوضه داده به استناد آدرسی که با زمین برادرش مطابقت دارد و اینکه برادرش به عنوان شاهد امضا زده است
در صورت ثبوت بیع باطل است.
سلام و ادب و احترام در خصوص سوال شما عرض کنم، جهت اظهارنظر بهتر ، بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.
با درود در صورت اثبات بیع باطل است.
با سلام نیاز به بررسی قرارداد دارد.
سلام وقت بخیر
در صورتیکه بیع اثبات شود باطل است.
بادرودوسلام بااحرازواثبات موضوع بیع قابل ابطال می باشد.
سلام
در صورت اثبات بیع باطل است
با اثبات موضوع،امکان ابطال بیع وجود دارد.
در صورتیکه بتوانید موضوع را اثبات نمایید امکان ابطال بیع وجود دارد .
درود
فروش مال فضولی است که نیاز به تنفیذ مالک دارد و با عدم تنفیذ باطل می گردد
با سلام
معامله صورت گرفته قابل ابطال است
با سلام ...
اشتباه در موضوع معامله منجر به بطلان معامله می باشد .
باسلام
با چنین تفاسیری ( اشتباه در موضوع معامله )، معامله ی صورت گرفته قابل ابطال است .
با درود به صرف آنچه در سوال آمده است خیر
اگر امضای شاهد دلالت بر رضایت اصل معامله داشته باشد، ذیل معامله فضولی قرار میگیره و معامله صحیح هست؛ اما اگه امضا به عنوان شاهد به معنای رضایت نباشد، معامله صحیح نیست.
در دادگاه باید روی همین مفاهیم قصد، تراضی و رضایت مانور بدید.
به استناد سند مالکیت می توانید دادخواست ابطال سند طرح نماید از آنجا که مالکیت زمین در ید شما می باشد برادرتان مالکیت ندارد ،مگر اینگه معامله فضولی با تنفیذ اجازه شما باشد معامله فضولی یک معامله غیرنافذ است، یعنی نه صحیح و نه باطل.است صحت و بطلان این معامله در اختیار مالک مال و یا قائم مقام قانونی آن قرار دارد ،پس از انعقاد معامله فضولی سه حالت رخ می دهد
۱- حالت اول زمانی است که مالک معامله را تایید می کند. تایید می تواند به صورت لفظی و یا به صورت عملی که دلالت بر امضای قرارداد دارد باشد. در واقع به هر طریقی که رضایت مالک نسبت به معامله واقع شده احراز گردد چه تنفیذ ضمنی معامله فضولی باشد و چه تنفیذ صریح آن، معتبر خواهد بود۲- حالت دوم زمانی است که مالک معامله را چه به صورت لفظی چه به صورت عملی رد نماید، یعنی معامله واقع شده را قبول نداشته باشد. در صورتی که مالک معامله واقع شده را نپذیرد معامله قابل ابطال خواهد بود و مورد معامله و تمامی منافع آن باید به مالک اصلی مسترد شود و شخص متصرف، ضامن عیوب و خسارات وارده بر آن نیز خواهد بود. در این صورت مشتری پس از تحویل مال به مالک آن، مستندا به ماده ۲۶۲ می تواند برای دریافت مبلغ پرداختی به فروشنده فضولی رجوع نماید۳- حالت سوم زمانی است که مالک سکوت نموده و نسبت به تایید یا رد معامله اقدامی ننماید. در این باب همانگونه که پیش از این نیز گفتیم سکوت مالک حتی با حضور در مجلس عقد، اجازه محسوب نمی شود و لازم نیست اجازه یا رد توسط مالک فوری باشد اما نکتهی حائز اهمیت این است که مستندا به ماده ۲۵۲ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران اگر تاخیر در رد یا اجازه توسط مالک موجب تضرر و زیان دیدن اصیل یا مشتری گردد، ایشان حق برهم زدن معامله را خواهند داشت.
