آیا این عمل عنوان تحصیل مال نامشروع را شامل میشود؟
سلام.طبق سند ثبتی قدیمی موروثی شخصی، خلع ید از خانه ای ۲ هزارمتری صادر میشه سال۹۱،اما ورثه سند فوق صد درصد طبق شواهد گمان کرده زمین همسایه مال سندش است ونه آن خانه مندرج درخلع ید وگمان میکرده اشتباهی رخ داده در خلع ید.مالک سند فوق دریک بیع عادی به من از پلاک ثبتی سندش واز زمین همسایه یک بیع به متراژ ۴ هزار متر مربع فروخت،سپس متوجه شدم زمین مندرج در بیع مال فروشنده نیست وفقط پلاک ثبتی وسند متعلق به فروشنده هست وهمان خانه داخل خلع ید متعلق به فروشند هست،فروش مال غیر شکایت کردم منع تعقیب خورد،دادیار گفت حق با فروشندس فکر کرده زمین مال خودشه،آیا میشود با عنوان تحصیل مال نامشروع شکایت کنم از فروشنده؟اگر بله به جایی میرسه شکایتم یاخیر؟مچکرم
به دلیل احراز نشدن سوءنیت فروشنده، شکایت کیفری با عنوان تحصیل مال نامشروع نیز رد میشود و موضوع فاقد جنبه کیفری است. شما باید از طریق دادگاه حقوقی برای مواردی مانند فسخ معامله، ابطال بیع یا استرداد ثمن و خسارات اقدام کنید.
این قاعده کلی است و مسیر دقیق دادخواست شما به متن مبایعهنامه و مدارک پرونده خلع ید بستگی دارد.
