آیا این طلبکار فروشنده می تواند معامله مرا فسخ کند؟

Question

سلام. من می خواهم یک ملک در دفتر اسناد رسمی بخرم که سند تک برگ دارد. اگر موقع استعلام گرفتن، ملک توقیف نباشد و مشکل دیگری هم نداشته باشد و در نهایت ملک به نام من ثبت شود ولی بعدها شخصی ادعا کند که طلبکار فروشنده ملک است و فروشنده بخاطر فرار از دین ملکش را فروخته. آیا این طلبکار فروشنده می تواند معامله مرا فسخ کند؟
اگر بله من باید چکار کنم که این مشکل برایم پیش نیاید؟

ندا السادات روناسی · Accepted Answer

با سلام
اگر ثابت شود معامله صوری بوده یا شما از قصد فرار از دین فروشنده مطلع بوده‌اید، بله می‌تواند معامله را باطل کند. در غیر این صورت، خیر.
برای جلوگیری از این مشکل، حتما پرداخت ثمن (پول ملک) را از طریق بانک و به صورت رسمی انجام دهید.

حسن آرین پور · Answer

با سلام و عرض ادب ،میتوانید ثمن‌ و خسارات را اخذ نمایید

الهام دامغانی ثانی · Answer

با سلام
در صورت وقوع چنین مشکلی فروشنده باید ثمن معامله و خسارات را بپردازد

راضیه حیدری · Answer

در صورت وقوع چنین امری میتوانید ثمن‌ و خسارات را اخذ کنید.

دانیال تمیزالنیا · Answer

حین انتقال ملک سردفتر اسناد رسمی موظف است یکی استعلاماتی که انجام دهد وضعیت صاحب ملک و توقیف نبودن ملک است اگر در استعلام ملک آزاد باشد و توقیف نباشد مشکلی نخواهید داشت ولی حتی درصورت وقوع مشکل در آینده فروشنده باید ثمن معامله و خسارات شما را به طور کامل پرداخت کند.

فرشید شاه مردانی فیروزجائی · Answer

با سلام ،در صورتی که این مورد محقق گردد شما می توانید به استناد معامله ای که فیمابین فروشنده و شما صورت گرفته مطالبه ثمن معامله و خسارت نمایید

فائزه احمدی · Answer

باسلام واحترام  بله ایشان می توانند فسخ کنند اما شما هم میتوانید ثمن و غرامات را به روز مطالبه نمایید

فرشته نوری · Answer

با سلام،در این صورت با توجه به نداشتن علم و آگاهی شما به این موضوع می توانید ثمن و خسارت را مطالبه نمایید.

گل نوش ملکی · Answer

معامله قابل ابطال و ثمن و خسارات قانونی قابل مطالبه است

آسیه فتاحی امیردهی · Answer

در اینصورت با وجود عدم علم و آگاهی شما می توانید نسبت به مطالبه خسارات و ثمن معامله اقدام نمایید

ننا فرد · Answer

در صورت اثبات فرار از دین می تواند اقدام نماید و اگر خریدار عالم به موضوع نباشد می تواند کلیه ثمن و خسارات را دریافت نماید

مجتبی عاشوری · Answer

با درود بله می‌تواند شما آنگاه اگر مطلع نبودید ثمن و غرامات را باید دریافت دارید

آیا این طلبکار فروشنده می تواند معامله مرا فسخ کند؟

۱۲ پاسخ برای این سوال ثبت شده

مشاوره‌های حقوقی مرتبط

موتور مزایده قابل پلاک زدن هست؟

زن کارمند بعد از فوت حقوق دارد؟

یک فرد برای چند نفر می تواند ضامن وام بانکی بشود؟

دفاع در مقابل دعوای اعسار مطرح شده از سوی محکوم علیه چگونه است؟

منظور از ۱۸ سال تمام شمسی چیست؟

با گذشتن تاریخ وکالت خودرو دیگر نمیتوان سند خودرو را تنظیم کرد؟

آیا سفته ای که بابت ضمانت یا حسن انجام کار پرده میشود قابل مطالبه میباشد؟

آیا فک پلاک خودرو در صورتیکه سند در رهن لیزینگ باشد امکان پذیر است؟

اعسار تا چه زمانی فرصت دارد؟