موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
باسلام و درود فراوان خدمت شما دوستان عزیز و گرامی ۰بنده میخواستم بدونم آیا اگر شخصی ملکی که سند رسمی دارد قسمتی از آن را به شخصی دیگری فروخته باشد و آن هم در شرایطی که شخص بنگاه دار و طرف خریدار باهم همدست بودند شب درمنزل فروشنده معامله کردند و قولنامه را تنظیم کردند آن هم به قیمت خیلی کم وهیچ گونه شاهدی هم نداشت آیا این شخص العان میتواند به صورت رسمی ملک خود را بفروشد و هزینه خریدار قبلی که فریب داده بود بعد از فروش خانه بپردازد یا خیر لطفا راهنمایی بفرمائید
باسلام. اول بایستی تکلیف اون معامله روشن بشه که به قوت خود باقی است یا نه؟اگر ادعای غبن وجوددارد میتوان ادعای فسخ مطرح کرد. بنابراین بدون توجه به معامله قبلی معامله جدید میتواند حتی مشمول فروش مال غیر باشد.
اصل بر معامله منعقده است و فریب و غبن باید ثابت شود علیهذا جهت اظهارنظر بررسی کامل موضوع و مستندات ضروری است؛ و امکان ارائه پاسخ به این شکل کلی وجود ندارد.
در صورت فریب شخص خیار تدلیس وجود دارد و برای شخص فریب خورده حق فسخ بوجود می آید. در کل سوال مبهم است اینکه آیا به صورت قولنامه فروخته شده یا با انتقال سند رسمی معامله قطعی شده است.
موضوع مطروحه و معامله مورد نظر تا زمانی ک معامله اول بدلیل موجه و قانونی(خیار غبن)فسخ نشده مصداق فروش مال غیر هست و در این حالت معامله دوم اعتباری ندارد
سلام
خیر نمی تواند، در فرض سوال فروشنده مغبون شده است که در این حالت اگر خیار غبن ساقط نشده باشد می تواند معامله را فسخ نماید. بنابراین بدون فسخ قرارداد یا اثبات بطلان بیع در صورت وجود شرایط آن نمی تواند مال فروخته شده را به دیگری منتقل نماید.
اگر خریدار یا فروشنده در معامله فریب خورده باشد، یعنی خریدار بیش از قیمت واقعی جنس را پرداخته یا فروشنده کمتر از قیمت واقعی فروخته باشد، در این حالت خیار غبن وجود دارد؛ یعنی شخص مغبون حق به هم زدن معامله را دارد،
