آیا این درست است که بنده هم حق سرقفلی و هم کسب و پیشه را جداگانه دریافت کنم؟

با عرض درود.
بنده ملکی را سال ۱۳۳۰ اجاره کردم جهت شغل درودگری. در آن اجاره نامه نوشته شده بدون داشتن حق سرقفلی به مدت یک سال،سال ۱۳۳۵ مجددا همان مغازه را اجاره کردم که در اجاره نامه دیگر مطلبی در رابطه با نداشتن حق سرقفلی ذکر نشده است در سر برگ وزارت دادگستری همراه با امضا مالک و تمبر معتبر.
از سال ۱۳۳۰ عضو اتحادیه درودگران تهران هستم و همان شغل تا همین لحظه در این محل دایر است و اجاره را به صندوق دولت میریزم .
در حال حاضر مالک قصد خرید کرده و کارشناس آورده است کارشناس اعلام کرده پیرو قانون سال ۱۳۳۹ و اصلاحیه ۱۳۷۲ به مغازه بنده هم حق سرقفلی تعلق میگیرد و هم حق کسب و پیشه بصورت جداگانه و نظر خودش را اعلان کرده است به دادگاه میخواستم بپرسم آیا این درست است که بنده هم حق سرقفلی و هم کسب و پیشه را جداگانه دریافت کنم؟
با تشکر