بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا این حجم عظیمی که بصورت زمین رها شده در مالکیت اوقاف هست و شامل قوانین منابع طبیعی نمیشد؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

بنده ۱۴ سال قطعه زمینی به مساحت ۱۰۰۰ مترمربع که داری حق اعیانی بوده است را طی یک سنده اجاره نامه از اوقاف بمدت ۳ سال اجاره نمودم.لذا اعیانی زمین را خریده ام و عرصه اجاره اوقاف است.
این منطقه کاربری ندارد لذا کسانیکه در منطقه بر کنترل ساخت ساز نظارت دارند از شهرداری یا بخشداری هستند. اما جلو ساخت را میگیرن مجوز نمی‌توانند بدهند. و اما
یک سال بعد اداره اوقاف بهم اعلام نموده که طرح تعریض خیابان را دارد و طبق طرح شارمن در آن زمان که این هم صحتش روشن نیست و
بهمین سبب ۳۵۰ مترمربع از مساحت اولیه را کسر نموده و سند اجاره جدید بمتراژ ۶۵۰ متر مربع صادر نموده است . بنده این تکه زمین را عقب رفتم و مجدد چون اوقاف کاری نکرده آمدم جلو و دیوار کشیدم.

بعلاوه اوقاف بابت مساحت کسر شده هیچگونه معاوضه و پرداختی به اینجانب نداشته است. ‌

مساحت کسر در سند طی مدت مذکور در اختیار اینجانب میباشد.
‌ و استعلام اینجانب از بخشداری بیان داشته در خیابان مذکور هیچ طرح جامع و تفصیلی نمی‌باشد. ‌
تا کنون نیز هیچگونه طرح اجرایی نشده است.

سئوال
با اظهارات اوقاف که میگه زمین مال من است و مالکیت من است و بنده در اصل جاده را گرفته ام اما جاده متولی ندارد جاده زیر نظر ارگانی است یا ملکیت اوقاف است و اوقاف اگر طرحی برای خیابان اگر داشته و اجرا نکرده بعلل مختلف زیر نظر مرتب اداری استانداری تا بخشداری باید اجرا میکرده. ملکیت بله مال اوقاف است و این بخش را برای جاده در نظر گرفته آیا اجازه اصلا داشته طرحی را که خودش طراحی کرده اجرا کند و اگر طرح شارمن بوده اصلا متولی آن نبوده. ولی اگر اکنون این تکه زمین جاده است آیا اوقاف می‌تواند بگوید چرا ساخته ای و اگر جاده نیست آیا اکنون که بعد ۱۳ سال طرحی اجرا نکرده بعلاوه من چندین ساله ساخته ام می توانم این تکه زمین را پس بگیرم و سند اجاره جدید تنظیم شود.
و این اوقاف ۲۰۰۰ هکتار است. ۱۲۰ هکتار طرح روستایی دارد. حدود ۱۲ سال روستا گسترش نیافته. منطقه بدون کاربری حدود ۴۸۰ هکتار است. مابقی در تقسیمات کشوری منابع طبیعی است اما اوقاف سند دارد.

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اراضی موقوفه دارای مالکیت مستقل بوده و از مقررات منابع طبیعی مستثنی هستند و تابع قانون مدنی می‌باشند. همچنین هرگونه پیگیری در خصوص وضعیت زمین، کسر مساحت و قرارداد اجاره باید مستقیماً از طریق اداره اوقاف انجام گیرد و اجرای طرح‌های عمرانی نیز در حیطه اختیارات متولیانی چون شهرداری است.

این وضعیت یک چارچوب کلی است و تعیین تکلیف نهایی زمین شما به شرایط دقیق سند اجاره و وضعیت اثبات مالکیت بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

پیگیری وضعیت اراضی موقوفه و اجرای طرح‌ها

اراضی تحت مالکیت اوقاف موقوفه محسوب شده و از شمول قوانین منابع طبیعی خارج هستند. در صورتی که مالکیت اوقاف محرز باشد، برای هرگونه تغییر در مساحت یا صدور سند جدید اجاره باید به اداره اوقاف مراجعه کنید. همچنین در صورت وجود طرح‌های تعریض، شهرداری متولی اجرای آن خواهد بود.

منابع: قانون مدنی

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

مهدی صبوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۲۸ مشاوره موفق

با سلام
در صورت اثبات مالکیت ،اوقاف مالک هستش ولی چنانچه طرحی قابل اجرا باشه متولی آن شهرداری هستش

ثارالله قادرنیا
ثارالله قادرنیا
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۱۰ مشاوره موفق

باسلام باتوجه به توضیحاتی که دادبهتراست از اداره اوقاف پیگیری کنید زمین هایی که تحت مالکیت اوقاف است بصورت موقوفه ایی می باشد وتابع قانون مدنی است درحالیکه قوانین منابع طبیعی کاملا مجزاست

رضا گلریز
رضا گلریز
۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۹ · ۱٬۱۷۲ مشاوره موفق

سلام زمین های وقفی از استثنئات منابع طبیعی هستند حق مالکیت اراضی مالی از آنها مستثنی است

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
گل نوش ملکی
گل نوش ملکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳۶۲ مشاوره موفق

موضوع با مراجعه به اداره اوقاف قابل پیگیری است

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام به اداره اوقاف مراجعه و اقدام نمایید.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

سلام از طریق اداره اوقاف باید پیگیری گردد.

سید رسول قاضی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۵ مشاوره موفق

وقت بخیر با مراجعه به اداره اوقاف میتوانید اقدام کنید.

فرشته نوری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۲۴ مشاوره موفق

با سلام،از طریق اداره اوقاف باید پیگیری گردد.

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

اداره اوقاف مالک میباشدبایداعتراض کند

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود به اداره اوقاف مراجعه کنید

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸۹ مشاوره موفق

با احترام به ادراه اوقاف مراجعه کنید.

۲۸۹ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال