آیا این امکان هست که یه نفر بره سند اصلاحات ارضی یک نفر دیگه رو خریداری کنه، و بواسطه مشاع بودن این سند، ادعای مالکیت زمین من را بکند؟

محسن اسدالهی

دکترای حقوق

۴٫۸ · ۲۱۷ مشاوره موفق

بله قابل خریدوفروش میباشد.اما اثبات مالکیت ملک یکی از بحث های داغ و پر سر و صدا است در مراجع قضایی، طبق قانون مالک کسی است که سند ملک به نام او در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده و یا اینکه برابر یک مقرراتی ملک به مالک داده شود. حال داشتن سند اصلاحات ارضی نشان از مالکیت ملک می باشد و نیازی به طرح دعوی برای اثبات مالکیت نیست. اما اگر اصلاحات اراضی صورت گرفته و شما سند دریافت نمودید می توانید بر اساس مقررات تقاضای سند رسمی مالکیت از اداره ثبت محل نماید. و با تحویل دادن مدارک اصلاحات ارضی به اداره ثبت نسبت به سند رسمی خود اقدام نماید. در این صورت اداره ثبت اسناد، مدارک را بررسی و بعد از جانمایی ملک و تحقیق و معاینه محلی و سایر مقدمات ثبتی برای شما سند تک برگی صادر خواهد نمود.
و جهت اثبات، حق با کسی است که مبایعه نامه یا انتقال سند تقدم دارد وتشخیص آن با مراجع قضایی میباشد.وچنانچه شما را ضرروزیان واردگردید میتوانیداز شخصی که از ایشان زمین را خریداری کرده اید طرح شکایت نمایید.