آیا این اقدامات به معنای تملک نیست؟

پرسیده شده ۵ سال پیش۵ پاسخ ثبت شده
ادامهٔ متن پرسش

با سلام واحترام، اینجانب چون ملک مسکونی ام ((در حال حاضر تخلیه کرده‌ام)) در طرح تعریض خیابان قرار دارد، شهرداری بدون اطلاع من اقدام به تخریب دیوار آن نموده و بدین وسیله خیابان عریض شده وان را آسفالت کرده است حتی چاه فاضلابی هم در این ملک قرار داشته را کاملا پر وصاف کرده است و از طرفی دیگر نیز اقدام به ایجاد جوی آب از کنار خیابان مجاور ملک کرده و شیب آن را طوری ایجاد نموده که مسیر آب به طرف ملک من هست و اب به ملک من سرازیر می شود، به همین خاطر بنده دادخواستی به طرفیت شهرداری مبنی به پرداخت بهای ملک تقدیم نمودم، که دادگاه محترم اینجور استدلال کرده که صرف در طرح گرفتن ملک به معنای تملک ملک توسط شهرداری نیست و قرار عدم استماع صادر کرده،در حالی که به بنده مجوز ساخت ملک را هم نمی دهد؟؟ اگر قرار بر عدم استماع دعوا باشد چرا قرار ارجاع به کارشناسی هم صادر شد و هزینه های کارشناس نیز به بنده تحمیل گردید؟ سپاس

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

تخریب دیوار و تعریض به خودی خود تملک محسوب نمی‌شود، اما اگر محدوده ملک شما آسفالت و به معبر تبدیل شده باشد مصداق تملک آن بخش است. ارجاع به کارشناسی نیز برای روشن شدن ابعاد موضوع بوده و در وضعیت فعلی می‌توانید به قرار صادره اعتراض کنید یا بابت تخریب و پروانه ساخت اقدامات جداگانه‌ای انجام دهید.

اینکه اقدام شهرداری تصرف تلقی شود یا نه، به این بستگی دارد که در نظریه کارشناسی و رای دادگاه چه مواردی قید شده باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

شرایط تلقی تملک در تعریض خیابان توسط شهرداری

صرف قرار گرفتن ملک در طرح تعریض تملک نیست، اما اگر بخش‌هایی از داخل حدود اربعه ملک شما تخریب و به معبر عمومی تبدیل و آسفالت شده باشد، تصرف و تملک آن قسمت محسوب می‌شود. در صورت صدور قرار عدم استماع، راهکار نخست اعتراض به این قرار در مهلت مقرر قانونی است. همچنین در خصوص تخریب دیوار و پر کردن چاه امکان طرح شکایت مزاحمت و تخریب وجود دارد. اگر از تصویب طرح شهرداری پنج سال گذشته و اقدامی نشده باشد، برای دریافت پروانه ساخت می‌توانید از طریق دیوان عدالت اداری اقدام کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
سیدیوسف حسینی

سیدیوسف حسینی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۷ نظر)

بابت تخریب دیوار و پر کردن چاه و جوی آب باید از شهردار و مسئول مربوطه بابت تخریب عمدی و مزاحمت شکایت کنید.
ضمنا اگر داخل حدود اربعه ملک شما به عنوان معبر عمومی آسفالت شده مصداق تملک آن قسمت است.
برای درخواست پروانه نیز اگر از اعلام طرح تعریض ۵ سال گذشته باشد درخواست کتبی بدهید و در صورت مخالفت شهرداری از طریق دیوان عدالت اداری الزام شهرداری را به صدور پروانه مطابق مجاورین مطالبه کنید.

پوریا شیرخانی

پوریا شیرخانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با سلام برای اظهار راجع به این موضوع باید مفاد رای و نظریه کارشناس ملاحظه شود

راحله شفیعی عربی

راحله شفیعی عربی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۹(۵۹۰ نظر)

درود
ارجاع امر به کارشناسی به جهت اظهار نظر درست تر و روشن شدن موقعیت ملک‌ و موضوع اختلاف برای قاضی بوده است .
تخریب دیوار و تعریض کوچه به معنای تملک ملک‌نیست.

مهدی قربانی

مهدی قربانی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۴٫۴(۵ نظر)

با سلام
راهکار فعلی حقوقی شما در مهلت قانونی اعتراض به قرار صادره است .‌

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا
مجتبی ایروانی

مجتبی ایروانی

کارشناس حقوقی

۴٫۷(۱۳ نظر)

سلام ارجاع به کارشناسی کاملا بررسی از تمام جهات صورت میگردد لذا نظر کارشناس برای دادگاه مهم و براساس جمع آوری ادله محکمه پسند قاضی حکم صادر خواهد شد موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید