بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا این افراد با این دلیل دروغ می‌توانند بگویند قولنامه صوری بوده است؟

پرسیده شده ۴ سال پیش ۱۳ پاسخ ثبت شده

باسلام خدمت همه عزیزان
پدرم ملکی را از طریق مبایعه‌نامه به من واگذار می‌کند و مادر و خواهرم وبنگاه دار که ازدوستان برادرم هست آن را به عنوان شاهد امضا و مهر میکند و در مبایعه‌نامه نوشته شده است که پول از طریق خریدار به فروشنده نقدا پرداخت گردید و تمام خیارات اسقاط شده است در واقع هدف پدر بنده دادن ملک به بنده بوده است ومن اصلا پولی پرداخت نکردم وهمه از این موضوع آگاهی داشتند ومبایعه نامه به صورت قانونی کاملا نوشته شده است در همان روز با پدر ،خواهر،مادر به دفترخانه رفتیم و وکالت تام الاختیار وبلاعزل گرفتم ودر دفترخانه هم پدر،مادروخواهرم امضا کردند بعد از یکسال بنده توانستم به دلیل مشکلاتی که ملک داشت سند تک برگی بگیرم
۶ماه بعد از گرفتن سند تک برگی (یکسال و نیم بعد از نوشتن قولنامه)پدرم فوت می‌کند و برادرم که حاضر نشده بود قولنامه را امضا کند و مخالف واگذاری ملک پدرم به بنده دران زمان بود تقاضای محجوریت پدرم را میکند که توسط دادگاه بدوی و تجدید نظر رد میشود ولی حالا برادرم ،خواهر و مادر وبنگاه دار که قولنامه را به عنوان شاهد امضا کردند به دفترخانه برده است واز آن ها امضا گرفته است که بنده قرار بوده است سند بنچاق ملک را تبدیل به تک برگی کنم ولی بر خلاف میل وراث فعلی به نام خودم زده ام آیا این افراد با این دلیل دروغ می‌توانند بگویند قولنامه صوری بوده است؟؟؟؟
ممنون از همه عزیزان

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

معامله و سند تک‌برگی شما از نظر قانونی معتبر است و اصل بر صحت آن قرار دارد. بار اثبات ادعای صوری بودن یا توافقات پنهانی بر عهدهٔ مدعیان است و به دلیل وجود مبایعه‌نامه و وکالت، رد سند بسیار دشوار خواهد بود.

اینکه ادعای صوری بودن در دادگاه رد شود یا نه، به متن دقیق وکالت‌نامه و مفاد اقرارنامه‌ای بستگی دارد که سایر وراث امضا کرده‌اند.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

اعتبار سند تک‌برگ و مبایعه‌نامه در برابر ادعای صوری

با توجه به اصل صحت معاملات و صدور سند رسمی تک‌برگی به نام شما، انتقال ملک از نظر قانون صحیح است و پدر در زمان حیات خود حق هرگونه تصرف و انتقال اموالش را داشته است. ادعای محجوریت نیز قبلاً توسط مراجع قضایی رد شده و اعتبار معامله را تأیید می‌کند. از نظر وکلا، هرگونه ادعایی مبنی بر صوری بودن قولنامه باید توسط مدعیان به اثبات برسد که با وجود مبایعه‌نامه و وکالت، امری بسیار بعید است. البته یکی از وکلا اشاره کرده که اگر ثمن در مبایعه‌نامه قید شده ولی پرداخت نشده باشد، ممکن است اصل مبلغ از شما مطالبه شود.

منابع: ماده ۲۲ قانون ثبت

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۳ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۴ سال پیش
زکیه کیماسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۰۲ مشاوره موفق

باسلام
وقت بخیر،هرشخص تازمانی که زنده است می تواند هردخل وتصرفی درمایملک خودانجام دهد واموالش را به هرشخصی که مایل باشد انتقال دهد.علی هذا باوجود مبایعه نامه ای که دردسترس می باشد وامضای پدر ذیل آن است وباوجود سند تک برگ مطابق ماده۲۲قانون ثبت شما مالک قانونی ملک می باشید ومدعیان می بایست ادعای خود راثابت نمایند که امری بعید است

آرش جیحون
آرش جیحون تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۴۲ مشاوره موفق

با توجه به اصل صحت معاملات، انتقال ملک به شما صحیح بوده و مالک قانونی آن محسوب می شوید. لذا طرفی که مدعی خلاف این امر است، باید ادعای خود را اثبات نماید که البته با توضیحات شما، بعید است موفق شود.

دانیال تمیزالنیا ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۹ · ۶۰۴ مشاوره موفق

مبایعه نامه معتبر است و برادر باید ادعای خویش را اثبات نماید اما جهت دفاع و رد ادعای ایشان میتوانید عنوان کنید اگر هدف اخذ سند تک برگی بود این امر با وکالت اداری از جانب پدرتان قابل انجام بود و نیاز به مبایعه نبود و هدف از تنظیم مبایعه نامه انتقال و فروش ملک بوده است.

مریم مرادی
مریم مرادی تأیید‌شده
۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۸۷۲ مشاوره موفق

سلام خیر چنانچه وکالت فروش ب شما اعطا شده و مبایعه نامه تنظیم شده چنین ادعایی راه ب جایی نخواهد برد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود اصل بر صحت عقود است و آنچه نگاشته شده است مدعی می‌بایست بتواند ادعای خویش را اثبات نماید صرف ادعا مثبت مدعا نخواهد بود.

الهام دامغانی ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۳٬۰۰۴ مشاوره موفق

با سلام
توجه داشته باشید بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است

سید روح الله قاضی ۴ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۵ · ۱۳ مشاوره موفق

سلام
اصل برصحت معامله میباشد و موضوع صوری بودن منتفی است
لذا در صورت قید مبلغ در مبایعه نامه و عدم پرداخت ،شما ملزم به پرداخت مبلغ مذکور میباشید و از تاریخ مطالبه وجه ،ملزم به پرداخت خسارت تاخیر تادیه میباشید

اکرم فرخ
اکرم فرخ
۴ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۰۱۲ مشاوره موفق

با سلام
با وجود مبایعه نامه این ادعا نمی تواند درست باشد اما باید با توجه به جمیع جهات نظر داد

محمد عباسی ۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با توجه به اصل صحت معاملات و دارا بودن شرایط صحت عقد در مبایعنامه و وکالت بلاعزل در تنظیم سند و رای قطعی دادگاه بنظر نمیرسد راه به جایی ببرند

حسن آرین پور ۹ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۲۱۰ مشاوره موفق

با سلام و عرض ادب ، بار اثبات ادعا بر عهده مدعی است

مهدیه کارگر دهقانی ۴ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۵٫۰

با سلام توجه داشته باشید مدعی باید ادعای خود را اثبات کند

ناصر کیانی
ناصر کیانی
۴ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام قولنامه صحیح هست کسی که به محجوریت پدرتان اسناد میکند باید قبل از فوتش اثبات میکردند که نکردند پس نتیجه ای در پی نخواهد داشت.

مینا امیری ثانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۴۷۶ مشاوره موفق

با درود
بار اثبات بر عهده مدعی است

۱۶۹ وکیل متخصص دیگر قراردادها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال