آیا اینکار مستاجر صحیح است و آیا قرار داد اجاره صحیحه و به قوتش باقیه یا خیر؟
با سلام
اساتید محترم
موجر خانه ای را در بنگاه به مبلغ ۸۰میلیون رهن به مستاجر میدهد
مستاجر ۲۰میلون آن را میدهد شصت میلیون آن را نمیتواند تهیه کند .. موجر از تحویل خانه ممانعت میکند و میگوید الیافی پول به بنگاه بدید و همزمان خونه تحویل بگیرید حالا مستاجر.رفته استرداد وجوه ۲۰میلیون را از دادگاه دادخواست داده است .آیا با توجه به لازم الجرا بودن
قرار داد اجاره مستاجر میتواند به استناد فیش بانکی واریزی
مبلغ را از موجر استرداد کند.
آیا اینکار مستاجر صحیح است و آیا قرار داد اجاره صحیحه و به قوتش باقیه یا خیر؟؟؟
راهکار دفاع چیه
عقد اجاره عقدی لازم است و صرفاً با فیش واریزی نمیتوان پول را پس گرفت؛ اما نظرات وکلا درباره وضعیت قرارداد متفاوت است. برخی معتقدند تا پرداخت کامل ودیعه قرارداد نافذ نیست و پول قابل استرداد است، در حالی که دیگران استرداد وجه را منوط به وجود حق فسخ در متن قرارداد یا تعیین تکلیف فسخ آن میدانند.
این دیدگاههای کلی حقوقی است و وضعیت قطعی پرونده شما دقیقاً به شروط و مفاد نوشتهشده در متن اجارهنامه بستگی دارد.
