آیا ایشان میتوانند ادعای تاخیر در تحویل آپارتمان از جانب بنده داشته باشند؟
بنده آپارتمانی را خریداری نموده ام که متاسفانه فروشنده در زمان مقرر آپارتمان را تحویل نداده است و ۳۰ روز با تاخیر تحویل داده است و در دفتر املاک صورت جلسه شده است که آپارتمان تحویل داده شده است و مبلغ توافق شده در هنگام تحویل را نیز دریافت کرده اند.ولی اکنون اعلام میکنن بنده که خریدار بوده ام بابت تحویل تاخیر داشته ام و باید جریمه دیرکرد بدهم.ضمن اینکه در قرارداد اعلام شده است که ایشان آپارتمان را صحیح و سالم تحویل دهند که در تاریخ ثبت شده در قرار داد آپارتمان دارای مشکل کابینت بود و صحیح سالم نبود ولی ایشان در زمان تحویل در دفتر املاک تعهد کتبی داده اند که مشکل کابینت آپارتمان را حل کنندو اکنون نه مشکل را حل میکنند و هم ادعای خسارت دارند.درحالیکه بنده اعلام میکنم تاخیر از جانب شما می باشد.
فروشنده تنها در صورتی میتواند مدعی خسارت شود که ادعای تاخیر شما و ورود خسارت را اثبات کند، در حالی که شما با تکیه بر قرارداد و صورتجلسه میتوانید خسارت تاخیر و انجام تعهدات کابینت را مطالبه کنید.
با این حال ادعای طرفین و نتیجه دعوا مستقیما به متن قرارداد و صورتجلسه املاک شما بستگی دارد.
