بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا ایجاد پنجره حمام یا دستشوئی مجاز است؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۷ پاسخ ثبت شده

با سلام

دو آپارتمان داریم که مجزا بوده و بین شان یک دیوار کوتاه است و فاصله هر ساختمان با این دیوار ۱۰ و ۱۵ سانتی متر است.
در مالکیت دیوار اختلاف است ولی جرز به سمت ساختمان ما می باشد.
سوال اینست که آیا گرفتن پنجره کوچک برای اتاق خواب و یا پنجره برای حمام یا دستشوئی از سوی همسایه (از دیوار ساختمان خودش) مجاز است؟ آیا باعث بروز مشکلات در آینده ( مالکیت دیوار یا هر مشکل دیگری ) نخواهد شد؟

با تشکر

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند ایجاد پنجره در دیوار اختصاصی خودِ همسایه منع قانونی ندارد. با این حال برخی وکلا رعایت ضوابط شهرسازی در خصوص بازشوها یا عدم اشراف به پنجره مجاور با فاصله کم را شرط دانسته‌اند.

این یک نگاه کلی است و مجاز بودن دقیقِ آن به ضوابط شهرسازی محل و موقعیت قرارگیری پنجره بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

حکم باز کردن پنجره به سمت ملک مجاور

بیشتر وکلا باز کردن پنجره روی دیوار ساختمان خودِ همسایه را مجاز و فاقد ایراد می‌دانند. با این وجود، طبق نظر برخی کارشناسان، ایجاد بازشو باید مطابق ضوابط شهرسازی باشد و پنجره نباید با فاصله اندک روبه‌روی پنجره ساختمان مجاور قرار گیرد. همچنین در صورت باز شدن پنجره، همسایه مقابل نیز حق دارد جلوی آن مانع ایجاد کند.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۷ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
فاطمه امیری

وکیل پایه دو مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۰۳ مشاوره موفق

باسلام ایجاد بازشو مطابق ظوابط شهرسازی صرفا به سمت معابر عمومی و یا معابر خصوصی نظیر حیاط خلوت مجاز است این جرز برای مهار نیروی زلزله است و نباید درو پنجره برای هیچکدام از طرفین باز شود

داود سلیمانی معز ۵ سال پیش

کارشناس حقوقی

با سلام نظر به سوال مطروحه میتوان گفت از انجائیکه اختلاف در مالکیت دیوار مشترک وجود دارد لذا تا زمانی که حکم قطعی دال بر مالکیت اختصاصی یکی از طرفین صادر نشود ان دیوار محکوم به اشتراک است مضافا اینکه مواردی نظیر پی دیوار یا ترصیف یا سر تیر نهادن بر روی دیوار و غیره، نهایتا در حد اماره میباشد و نه دلیل مالکیت بنابراین تصرف متعارف و مشروع هر یک از طرفین در دیوار اشتراکی، بلا اشکال است با احترام.

محمد بابایی فیشانی
محمد بابایی فیشانی
۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۵۳۴ مشاوره موفق

بااحترام
اگر پنجره روبروی پنجره شما باشد و فاصله کمی داشته باشد بله غیر قانونی است

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۸۹ مشاوره موفق

بادرودوسلام بازکردن پنجره فاقد ایرادو اشکال می باشد.

نمایش ۱۳ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
هدی فرخی هنزکی
هدی فرخی هنزکی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۳۹۲ مشاوره موفق

باز کردن پنج ه منع قانونی ندارد

رویا کرامتی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۸ مشاوره موفق

ایجاد پنجره در دیوار مجزا (نه مشترک) مشکلی ندارد اما ایجاد درب مانع دارد

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۴۷ مشاوره موفق

مانعی برای باز کردن پنجره وجود ندارد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۲ مشاوره موفق

باسلام
باز کردن پنجره موردی ندارد ولیکن همسایه میتواند جلوآن چیزی قرار دهد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود باز کردن پنجره مانعی برای شما ندارد

مرصاد پوراعتضاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۳۰۸ مشاوره موفق

ایجاد پنجره مجاز است و فاقد ایراد می باشد.

حسین حاجی زاده ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۸۰۵ مشاوره موفق

در صورت مشرف نبودن مانعی ندارد

فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
فریدالدین اسماعیلی ایوانکی
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۴۵۶ مشاوره موفق

باز کردن پنجره ایرادی ندارد.

زینب زینلی ۵ سال پیش

کارآموز وکالت کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۷ مشاوره موفق

با سلام، بله می توانند پنجره باز کنند

مهرداد انصاری ۵ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۸ · ۳۱ مشاوره موفق

باز کردن پنجره مجاز می باشد .

محمدرضا پیرمحمدی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۹ مشاوره موفق

باسلام
بازنمودن پنجره مانعی ندارد

فهیمه صیاد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۵۳۸ مشاوره موفق

درود
پنجره مانعی ندارد...

۶۴ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید