آیا اگر موجر ملک خود را بفروشد بنده باید آنرا تخلیه نمایم؟
با سلام و احترام و عرض تشکر
بنده مستاجر هستم و قراردادم را برای یکسال دیگر تمدید کردم. الان موجر به فکر فروش ملک خود افتاده است. در مصوبه ستاد کرونا تبصره ای وجود دارد:
« تبصره ۱ - املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد مستاجر می بایست ظرف مدت ۲ ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.»
جمع‌بندی پاسخ وکلا
هوش مصنوعی
اکثر وکلا معتقدند فروش ملک به قرارداد اجاره آسیبی نمی‌زند و خریدار جدید جانشین مالک قبلی می‌شود، بنابراین تا پایان مدت قرارداد نیازی به تخلیه نیست مگر اینکه در متن قرارداد شرطی برای تخلیه در صورت فروش آمده باشد. تنها یک نظر به لزوم تخلیه بر اساس تبصره مصوبه اشاره دارد.
این قاعده کلی است اما شروط خاصی که در متن اجاره‌نامه امضا کرده‌اید می‌تواند این وضعیت را تغییر دهد.
