آیا اگر ملک باید از طریق دادگاه به فروش برسد میتوانم خودم فقط سهم بقیه وراث را از طریق دادگاه خریداری کنم؟

سلام
مالک دو و نیم دونگ از ملکی میباشم یک و نیم دونگ از این ملک در تصرف مادرم است که سند ثبتی دارد و دو دونگ در تصرف بقیه وارثان است سه نفر از وراث حاضرند سهم خود را به من واگذار کنند اما هفت نفر بقیه که ۵ دختر و دو پسر هستند و هر کدام سهم کمی هم دارند حاضر به فروش نیستند ملک هم قابل افراز نمی باشد برای گرفتن پروانه ساخت باید چه کنم و با توجه به این که مادرم در این ملک سکونت دارد و می خواهم که در همان جا بماند آیا اگر ملک باید از طریق دادگاه به فروش برسد میتوانم خودم فقط سهم بقیه وراث را از طریق دادگاه خریداری کنم؟یا تمام ملک باید به فروش برسد؟