آیا اگر ما سند نزنیم و پیگیر حذف پارکینگ مزاحم باشیم،فروشنده میتواند مبایعه نامه را فسخ نماید؟

سید روح اله معزی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۴ · ۲۱ مشاوره موفق

سلام . منظور شما از پارکینگ مزاحم مشخص نیست . اما فروشنده باید مطابق آن چه در قرارداد به شما فروخته در دفترخانه به نام شما انتقال دهد . اگر قرارداد پیش فروش است ، متراژ دقیق بعد از صورت مجلس تفکیکی مشخص می شود . اگر بیش از ۵ درصد کاهش داشته باشد ، مشتری حق فسخ خواهد داشت . معمولا مساحت پارکینگ بین ۱۲ تا ۱۵ متر است و معمولا تغییر متراژ در واحد اختصاصی محسوس است . لذا اگر از پارکینگ شما در به حدی کسر شده که پارک خودرو با سختی انجام می شود ، به نظر من حق فسخ دارید . در خصو اظهارنامه فروشنده اگر در در تاریخ مقرر به محضر نروید و سند هم در آن روز آماده انتقال بوده ، حق مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد از این تاریخ به بعد را ندارد .