لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ بگیرید.
با سلام
یک واحد آپارتمان خریداری کردم که بعد از مبایعه نامه صاحب اصلی ساختمان اقدام به درخواست پارکینگ مزاحم کرده. و در واقع پارکینگ ما کوچکتر وتنگ تر شده.
۱. آیا این موضوع قابل پیگیری هست؟
مالک اظهار نامه فرستاده که بیایید برای سند درحالیکه سند بموقع مقرر حاضر نبود و ما عدم حضور گرفته بودیم.
۲-آیا اگر ما سند نزنیم و پیگیر حذف پارکینگ مزاحم باشیم میتونه اقدامی کنه یا فسخ کنه؟
چون معمولا در مبایعه نامه ها خیارات اسقاط میشود امکان فسخ موجود نیست بنظر بایستی از طریق دادگاه مانع از اخذ پارکینگ مزاحم وفق مقررات شهر داری گردید.
۱. آیا این موضوع قابل پیگیری هست؟
بله
پارکینگ شما ملیک اختصاصی شما است و هیچ کس حق ندارد در ملک شما بدون رضایت شما تصرف کند
مالک اظهار نامه فرستاده که بیایید برای سند درحالیکه سند بموقع مقرر حاضر نبود و ما عدم حضور گرفته بودیم.
۲-آیا اگر ما سند نزنیم و پیگیر حذف پارکینگ مزاحم باشیم میتونه اقدامی کنه یا فسخ کنه؟
خیر ایشان حق فسخ قرارداد را ندارد
موفق باشید
سلام . منظور شما از پارکینگ مزاحم مشخص نیست . اما فروشنده باید مطابق آن چه در قرارداد به شما فروخته در دفترخانه به نام شما انتقال دهد . اگر قرارداد پیش فروش است ، متراژ دقیق بعد از صورت مجلس تفکیکی مشخص می شود . اگر بیش از ۵ درصد کاهش داشته باشد ، مشتری حق فسخ خواهد داشت . معمولا مساحت پارکینگ بین ۱۲ تا ۱۵ متر است و معمولا تغییر متراژ در واحد اختصاصی محسوس است . لذا اگر از پارکینگ شما در به حدی کسر شده که پارک خودرو با سختی انجام می شود ، به نظر من حق فسخ دارید . در خصو اظهارنامه فروشنده اگر در در تاریخ مقرر به محضر نروید و سند هم در آن روز آماده انتقال بوده ، حق مطالبه خسارت تاخیر در انجام تعهد از این تاریخ به بعد را ندارد .
