بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اگر حتی یک نظر مخالف هم باشد تصمیم مربوطه لغو میشود یا حکم همان نظر اکثریت است؟

پرسیده شده ۶ سال پیش ۵ پاسخ ثبت شده

با سلام اتخاذ هر گونه تصمیم گیری در مورد فضاهای مشاع صرفا به عهده ی مدیر است یا با نظر اکثریت است؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

درباره تصمیم‌گیری برای مشاعات، اکثر وکلا معتقدند نظر اکثریت کافی نیست و موافقت تمام مالکین الزامی است، اگرچه برخی به حدود اختیارات هیات‌مدیره و مدیر نیز اشاره کرده‌اند.

اینکه تصمیم با اکثریت، هیات‌مدیره یا نیازمند اتفاق‌نظر همه باشد، به نوع تصمیم و وجود هیات‌مدیره در ساختمان بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم موافقت تمام مالکین در تصمیمات مشاعات

در خصوص فضاهای مشاع نظر اکثریت ملاک نیست و تمام مالکین ملک باید با تصمیم اتخاذشده موافق باشند. مدیر ساختمان حق اعمال نظر شخصی ندارد و فقط در محدوده اختیارات محوله توسط هیات‌مدیره می‌تواند اقدام کند. اگر مدیر خود مالک باشد صرفاً یک رأی دارد و در غیر این صورت فقط نقش هماهنگ‌کننده را ایفا می‌کند. چنانچه هیات‌مدیره‌ای وجود نداشته باشد، اتخاذ تصمیم مستلزم مشارکت و رضایت همه مالکین خواهد بود.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۵ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۶ سال پیش
محمد نظامی وطن دوست

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام .

تمام مالکین ملک . مدیر ساختمان اگر مالک باشد یک رای دارد .و اگر نباشد صرفا یک فرد هماهنگ کننده است .
در مورد فضای مشاع نظر اکثریت ملاک نیست . همه ی مالکین باید موافق باشند .

مصطفی نادریان ۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۸ مشاوره موفق

سلام ، مدیر می‌تونه در محدوده اختیارات محوله توسط هیات مدیره اقدام کنه و حق اعمال نظر شخصی و غیرقانونی نخواهد داشت

رامین رضایی ابهری
رامین رضایی ابهری
۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۱۶۱ مشاوره موفق

اتخاذ تصمیم در خصوص موضوع با هیات مدیره خواهد بود مگر اینکه هیات مدیره نباشد با همه مالکین خواهد بود

مریم عابدی ۶ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۶ · ۵۲ مشاوره موفق

همه مالکین در فضای مشاعات مالکیت دارند پس باید همگی نظر موافق داشته باشند.

نمایش ۱ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
پریسا عطاریان
پریسا عطاریان
۶ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۱۷ مشاوره موفق

کلیه مالکین باید موافق باشند

۳۰ وکیل متخصص قوانین آپارتمان ها آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید