بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
وکیل آماده مشاوره
همین الان

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اگر بفروشم فروش مال غیر محسوب نمی‌شود؟

پرسیده شده
۱۴ پاسخ ۴۰۵

سلام
سال ۹۴ بنده یک واحد آپارتمان را در بنگاه املاک برای شخصی قولنامه کردم و در آن مبلغ قرار داد درج گردید ۱۰۰ میلون اما ایشان تا کنون این مبلغ را پرداخت نکرده و سند ملک بنام بنده است و حتی برای فسخ هم نیامد که مکتوب فسخ کنیم، فلحال با توجه به اینکه سند بنام بنده است و شخص خریدار نیز به صورت مبایعه نامه آن را فروخته و این موضوع چند دست چرخیده اما سند هنوز بنام بنده میباشد،می‌توانم آن را بفروشم؟ چه کاری کنم که در سریعترین زمان ممکن بفروش برسانم و مشکل کیفری متحمل بنده نشود؟
باتشکر

مشاهدهٔ ۱۴ پاسخ وکلا

۱۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

کامل‌ترین پاسخ

این پاسخ به‌صورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه به‌عنوان تأیید محتوای آن.

علیرغم اینکه سند بنام شما میباشد ولی حق فروش ملک را نداشته و در صورت فروش مشمول عنوان اتهامی فروش مال غیر میگردید . ابتدا باید در زمینه اعلام و تایید قانونی فسخ قرارداد ( در صورت پیش بینی در قرارداد بیع ) اقدام نمایید و سپس در صورت تایید موضوع در دادگاه اقدام به فروش نمایید .

گفتگو با وکلای آنلاین ۲۴۷ وکیل آنلاین
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک شرکت و کسب‌وکار ثبت اسناد و املاک قرارداد و تعهدات بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۹۵۰,۰۰۰ تومان
۷۹۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۷,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
خانواده قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم ملکی و املاک بانکی و مطالبات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۴۰,۰۰۰ تومان
۶۹۸,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
شرکت و کسب‌وکار ملکی و املاک خانواده داوری و حل اختلاف قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ارث و وصیت ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده داوری و حل اختلاف
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
آنلاین
ملکی و املاک دیوان عدالت اداری کار و تأمین اجتماعی خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۹۴۰,۰۰۰ تومان
۷۸۰,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
بانکی و مطالبات خانواده ملکی و املاک قرارداد و تعهدات کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۸۰,۰۰۰ تومان
۶۴۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۸۳۰,۰۰۰ تومان
۶۸۹,۰۰۰ تومان
پیشنهاد بنیاد وکلا
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات ملکی و املاک خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۷۱۰,۰۰۰ تومان
۵۸۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
فضای مجازی و فناوری خانواده کیفری و جرایم ملکی و املاک قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۵۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم ارث و وصیت
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۴۰۰,۰۰۰ تومان
ملکی و املاک خانواده قرارداد و تعهدات ارث و وصیت بانکی و مطالبات
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم اجرای احکام
شروع قیمت از
۶۳۰,۰۰۰ تومان
۵۲۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات
شروع قیمت از
۴۸۰,۰۰۰ تومان
۳۹۹,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک ارث و وصیت خانواده کیفری و جرایم
شروع قیمت از
۴۲۰,۰۰۰ تومان
۳۵۰,۰۰۰ تومان
آنلاین
ملکی و املاک خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۰۰,۰۰۰ تومان
۴۹۸,۰۰۰ تومان
آنلاین
ارث و وصیت بانکی و مطالبات خانواده کیفری و جرایم قرارداد و تعهدات خودرو و حمل‌ونقل
شروع قیمت از
۶۶۰,۰۰۰ تومان
۵۴۹,۰۰۰ تومان

پرونده‌ی شما جزئیات خودش را دارد؛ با یک وکیل انتقال مال غیر صحبت کنید

پاسخ‌های این صفحه کلی هستند و برای آشنایی نوشته شده‌اند. ۲٬۷۶۷ وکیل با تخصص در این حوزه در بنیاد وکلا عضو هستند.

  • نوع و مدت مشاوره را خودتان انتخاب می‌کنید
  • هزینه را پیش از پرداخت می‌بینید
  • هزینهٔ تماس روی شما نیست

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

به دلیل فروش به واسطه مبایعه نامه ابتدا بایستی از طریق اظهارنامه و به صورت رسمی از طریق دادگاه آنرا فسخ نموده، سپس به فروش برسانید.

باتوجه ب عدم پرداخت ثمن معامله حق فسخ برای شما ایجاد خواهد شد و میتوانید از طریق دادگاه فسخ معامله را اعلام و پس از صدور حکم و قطعیت آن اقدام ب فروش ملک بنمایید

نسبت به اعلان فسخ معامله به جهت عدم پرداخت ثمن و یا شرط ضمن عقد مطابق قرارداد دادخواست مطرح شود و پس از ان نسبت به فروش ان اقدام نمایید

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

ابتدا از طریق قانونی اقدام ب فسخ قرارداد کنید و بعد میتوانید ملک را ب فروش برسانید در غیر اینصورت و با فروش ملک بدون اقدام قانونی مبنی بر فسخ قرارداد با درنظر گرفتن تنظیم قولنامه با ایشان این کار شما مشمول فروش مال غیر خواهد شد

نمایش ۹ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های کوتاه

شما حق فروش ملک فروخته شده به علت عدم پرداخت ثمن معامله را ندارید. می توانید ثمن معامله را از خریدار مطالبه نمایید.
اگر هم حق فسخ دارید ، انرا اعمال کنید

چنانچه در قولنامه حق فسخ دارید بدوا نسبت به فسخ اقدام نمایید تا درصورت فروش به شخص ثالث مشمول فروش مال نشوید سپس ملک خود را بفروشید

ابتدا به دادگاه مراجعه کنید و در جهت فسخ اقدام کنید و سپس ملک را بفروشید.در غیر اینصورت با فروش ملک مرتکب جرم فروش مال غیر شده اید.

با توجه به اینکه قولنامه تنظیم کرده اید در صورت فروش مرتکب فروش مال غیر می شوید.

در صورت فروش ، قطعا مشمول عنوان مجرمانه قرار می‌گیرید ، تنها راه اقدام به فسخ از طریق دادگاه هست

پاسخ توسط یکی از وکلای بنیاد وکلا

خیر شما حق فروش ملک را ندارید لاکن در صورت داشتن حق فسخ در قرارداد می توانید فسخ نمایید

چنانچه در قولنامه برای شما حق فسخ درنظر گرفته شده ابتدا با ارسال اظهارنامه رسمی اعلام فسخ کنید.

گرچه معامله اول قولنامه ای است اما قانونی است ولازم الاتباع.بنابراین بایدفسخ شودتابتوانیدبه دیگری بفروشید

لازم است نسبت به اعلان فسخ معامله به جهت عدم پرداخت ثمن و یا شرط ضمن عقد مطابق قرارداد دادخواست مطرح شود و پس از ان نسبت به فروش ان اقدام نمایید

هیچ‌کدام از این پاسخ‌ها دقیقاً پروندهٔ شما نبود؟

پاسخ‌های عمومی، مدارک و تاریخ‌ها و شرایط خاصِ شما را نمی‌بینند. در یک مشاورهٔ تلفنی، وکیل روی همین پرونده با شما صحبت می‌کند و قدم بعدی را مشخص می‌کند.

ثبت‌نام لازم نیست؛ فقط شمارهٔ موبایل، آن هم فقط برای همین مشاوره.

پرسش حقوقی خودتان را بپرسید

پرسش خود را ثبت کنید تا وکلای بنیاد وکلا پاسخ بدهند — ثبت پرسش رایگان است. ثبت پرسش حقوقی

پربازدید در همین موضوع

بیشتر بخوانید