موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
سلام
سال ۹۴ بنده یک واحد آپارتمان را در بنگاه املاک برای شخصی قولنامه کردم و در آن مبلغ قرار داد درج گردید ۱۰۰ میلون اما ایشان تا کنون این مبلغ را پرداخت نکرده و سند ملک بنام بنده است و حتی برای فسخ هم نیامد که مکتوب فسخ کنیم، فلحال با توجه به اینکه سند بنام بنده است و شخص خریدار نیز به صورت مبایعه نامه آن را فروخته و این موضوع چند دست چرخیده اما سند هنوز بنام بنده میباشد،میتوانم آن را بفروشم؟ چه کاری کنم که در سریعترین زمان ممکن بفروش برسانم و مشکل کیفری متحمل بنده نشود؟
باتشکر
ابتدا از طریق قانونی اقدام ب فسخ قرارداد کنید و بعد میتوانید ملک را ب فروش برسانید در غیر اینصورت و با فروش ملک بدون اقدام قانونی مبنی بر فسخ قرارداد با درنظر گرفتن تنظیم قولنامه با ایشان این کار شما مشمول فروش مال غیر خواهد شد
شما حق فروش ملک فروخته شده به علت عدم پرداخت ثمن معامله را ندارید. می توانید ثمن معامله را از خریدار مطالبه نمایید.
اگر هم حق فسخ دارید ، انرا اعمال کنید
باتوجه ب عدم پرداخت ثمن معامله حق فسخ برای شما ایجاد خواهد شد و میتوانید از طریق دادگاه فسخ معامله را اعلام و پس از صدور حکم و قطعیت آن اقدام ب فروش ملک بنمایید
علیرغم اینکه سند بنام شما میباشد ولی حق فروش ملک را نداشته و در صورت فروش مشمول عنوان اتهامی فروش مال غیر میگردید . ابتدا باید در زمینه اعلام و تایید قانونی فسخ قرارداد ( در صورت پیش بینی در قرارداد بیع ) اقدام نمایید و سپس در صورت تایید موضوع در دادگاه اقدام به فروش نمایید .
