آیا او حق دارد ۲۰ روز دیر تر ملک را تحویل دهد؟

با سلام
متاسفانه برای تمدید ملک با مستاجر به توافق نرسیده ام. اما ظاهرا چون در ۱۲ روز مانده به پایان قرارداد به عدم توافق رسیدیم مستاجر قصد اذیت و سواستفاده دارد. البته تاخیر در توافق و عدم توافق هم به دلیل عقب انداختن های خود مستاجر بوده و از نظر بنده حتی تعمدا این کار را کرده که سواستفاده کند. متاسفانه مستاجر ادعا میکرد چون یک ماه مانده به تمدید قرارداد پول رو به او پس ندادیم هروقت دلش بخواد خونه رو تحویل میده. اما پس از بحث و مشورت از وکلای سایت و تغییر رویه مستاجر او یک سوم پول را در ده روز مانده به پایان قرارداد از طریق پرداخت به حساب طویل کرد و متاسفانه ادعا کرد که یک ماه دیگر ( یعنی ۲۰ روز پس از پایان قرارداد ) ملک را تحویل می دهد. پس از آن هم ما برای بردن مستاجر جدید و املاک با او تماس گرفتیم که متوجه شدیم او کاری کرده که در هنگام تماس با این پیام مواجه شویم "مشترک مورد نظر در شبکه موجود نمی‌باشد."
میخواستم بپرسم اولا
ایا او حق دارد ۲۰ روز دیر تر ملک را تحویل دهد؟
دوما حق دارد اجازه بازدید ملک را ندهد؟
در نهایت بنده باید چه کار کنم حقوقم تضییع نشود؟
ضمن اینکه واحد اجاره ای کاملا نوساز است و بنده نگرانی آسیب رسانی به منزل را هم دارم.
چون او ادعا میکرد من خونه رو کثیف و بنایی تحویل کردم و یک هفته صبح تا شب تمیز کردم و حق ندارید هر چقدر میخواید از من اجاره بگیرید
( البته ادعای او کذب است )