آیا اون تعهد پرداخت مادرم به خریدار اعتبار قانونی داره یا خیر؟

با سلام خدمت شما بزرگواران و تشکر از راهنمایی تون
تقریبا سه سال قبل ما خونه ی ورثه ای پدری رو با قولنامه به یکنفر فروختیم.
این آقا قرار بود تو سه مرحله مبلغ رو پرداخت کنه که مرحله ی اول یک پنجم مبلغ رو پرداخت کرد اما بار دوم و سوم رو نتونست پرداخت کنه.مادر بنده با خریدار معامله رو فسخ کرده و این حق طبیعی ماست چون قیمت ملک روز به روز بیشترمی ما که نمیتونستیم تا ابد منتظر جور شدن پول خریدار بمونیم.خلاصه معامله فسخ و مادرم تعهد داده زمانیکه خونه بفروش رفت پول خریدار داده میشه الان رفته دادخواست ثمن معامله داده. فسخ معامله حق قانونی ما بوده که همه ی ورثه باهاش موافقن ولی پرداخت ثمن معامله مورد قبول ما نیست هر معامله ای بالاخره یه سر سود داره یه سر زیان.البته ضرر و زیان در صورت فسخ، توی قولنامه نوشته نشده.حالا سوال اینجاست آیا باتوجه به اینکه بقیه ورثه تعهدی برای پرداخت ندادن و مادر ما هم وکالتی از ما نداشته آیا اون تعهد پرداخت مادرم به خریدار اعتبار قانونی داره یا خیر؟
و سوال دوم اینکه علت فسخ معامله از طرف خریدار بوده و ضرر و زیانی هم توی قولنامه پیش بینی نشده میشه ثمن معامله رو بعنوان ضرر و زیان در نظر گرفت؟
سوال سوم و آخر اینکه اگر ما محکوم به پرداخت بشیم با توجه به اینکه مادرم توی اون خونه ساکن هستش و جزو مستثنی دین محسوب میشه امکان توقیف وجود داره ؟