بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا اونا میتونن با اون حکمی که دارن برای ۱۳ هزار متر مربع از سهم زمین ما برای خودشون بردارن یا نه؟

پرسیده شده ۵ سال پیش ۱۱ پاسخ ثبت شده

سلام خسته نباشید مرحوم پدرم در دهه هفتاد یه قطعه زمین مشاعی به متراژ ۴ هکتار رو بصورت شریکی با برادرانش خرید از این ۴ هکتار ۲و نیم هکتارش موجوده یک هکتار نیمش به سرقت رفته ۱۰ سال بعدش مرحوم پدرم به رحمت خدا رفت... سه سال بعدش انحصار وراثت کردیم مادرم چون بیسواد بود سند زمین رو کامل به اسم ما زد کل ۴ هکتار رو ولی اسمی از خانواده عموهام به میون نیاورد... چندماه بعدش اونا ازمون شکایت کردن برای یک سوم سهم خودشون چیزی حدود ۱۳ هزار مترمربع وما اونموقع بچه بودیم... از دادگاه حکم گرفتن برای همین ۱۳ هزارمتر درحالی چیزی که از زمین موجوده در واقعیت ۲ هکتار نیم هستش نه ۴ هکتار این زمین چیزی حدود ۱۶هزار متر مربع کسری داره یا به سرقت رفته و دست ما نیست ... الان اونا بعد ازفوت عموم بعد از ۱۳ سال اومدن ادعا کردن ۱۳ هزار متر ازتون زمین طلب داریم یا باید خودتون زمین رو بدین یا هرجوری شده زمین رو از اداره جهاد پس بگیرین...

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

ملک به صورت مشاعی است و شرکا سهم مشاعی دارند، بنابراین نمی‌توانند هر بخشی را که مایل هستند به دلخواه تصرف کنند. تعیین وضعیت دقیق کسری زمین و اجرای حکم مستلزم کارشناسی ثبتی و بررسی مدارک است.

اینکه شرکا بتوانند متراژ مشخصی را تصرف کنند یا خیر، به مشاعی بودن ملک و نتیجه کارشناسی ثبتی پرونده بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

لزوم کارشناسی ثبتی و حفظ سهم مشاعی

مالکیت این ملک به صورت مشاعی است و مالکین صرفا به میزان سهم خود حق مالکیت مشاعی دارند. با توجه به مشاع بودن زمین، شرکا نمی‌توانند هر قسمت مشخصی از ملک را که می‌خواهند تصرف کنند یا بردارند. سند مالکیت باید همراه با موقعیت مکانی و حدود دقیق زمین مورد کارشناسی ثبتی و نقشه‌برداری قرار گیرد تا مشخص شود کسری زمین کجاست و چه وضعیتی دارد. اظهارنظر قطعی درباره اجرای حکم یا وضعیت طلب شرکا نیازمند بررسی دقیق مدارک طرفین است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۵ سال پیش
علی جهانگیر

کارشناس حقوقی

با سلام
سند مالکیت شما ۴ هکتار هستش و مالک هستید نیاز به کارشناسی ثبتی و نقشه بردار داره تا اول حدود زمین و موقعیت مکانی اون مشخص بشودو اینکه این ملک مشاع بوده و مالکین به میزان سهمشان ملکیت مشاعی دارند در حال حاضر.میزان سهم عموی شما یا فرزندانشان مشاعی بوده و نمیتواند هر قسمت از زمین را که میخواهند بردارند چون به صورت مشاع هستش.بعد از کارشناسی مشخص میشود که کسری زمین کجاست و چه شده

احسان عبدالهی
احسان عبدالهی تأیید‌شده
۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱٬۳۰۸ مشاوره موفق

همانطور که قبلا بیان شد برای اظهارنظذ باید دلایل و مدارک بررسی شود .

ابوالفضل جهان بخش ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۲٬۷۹۱ مشاوره موفق

باسلام برای اظهارنظر دقیق باید مدارک ومستندات شما مورد بررسی قرار گیرد.

آسیه فتاحی امیردهی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳٬۳۹۶ مشاوره موفق

مدارک و مستندات شما بایستی مورد بررسی قرار گیرد

نمایش ۷ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
عذرا نصرآبادی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۹ · ۴۵ مشاوره موفق

سلام .موضوع مستلزم بررسی دقیق مدارک ومستندات است تا بتوان در این خصوص مشورت داد.

علی اصغر نادری ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۱۹ مشاوره موفق

با سلام
موضوع نیاز به بررسی بیشتر دارد و اسناد باید بررسی شود

مهسا خاکپور
مهسا خاکپور
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱۳۱ مشاوره موفق

سلام
جهت پاسخگویی می بایست مدارک و مستندات بررسی گردد

مجتبی عاشوری
مجتبی عاشوری
۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۴۹۰ مشاوره موفق

با درود موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

الهه رضاسلطانی ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۰ مشاوره موفق

با سلام مدارک و اسناد شما نیاز به بررسی دارد.

ننا فرد ۵ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۹ مشاوره موفق

نیاز به بررسی بیشتر دارد

علیرضا زرینه پور ۵ سال پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۳۳ مشاوره موفق

باسلام
مستلزم بررسی مدارک است

۲۴۸ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید