آیا انفساخ صورت میگیرد یا خیر؟

من واحد مسکونی در سال ۹۰ پیش خرید کردم، مبلغ کل ۵۰ میلیون بود که ۳۰ تومان نقد ۱۰ تومان بعد از پایان کار و ۱۰ تومان برای تنظیم سند بود، بند ۳ قرارداد حق انفساخ بابت چک ۱۰ میلیونی ذکر شده است ، در تاریخ ذکر شده به دفترخانه مراجعه کردم و تعطیل رسمی بود، با این حال گواهی عدم حضور گرفتم و در اولین روز کاری بعد هم مراجعه کردم و عدم حضور گرفتم و به جای چک ذکر شده ۱۰ میلیون چک رمز دار بین بانکی بردم، با توافقی که بین بنده و فروشنده ایجاد شد پشت قرار داد نوشتیم که اگر چک پاس نشود معامله فسخ میگردد، یعنی انفساخ به فسخ تبدیل شد، پایان کار و سند باید در سال ۹۱ آماده میشد و در سال ۹۷ آماده شد، با دستور دادگاه سند به نام من زده شد و چک من ۲ ماه بعد از سند در سال ۹۸ برگشت خورد، الان فروشنده در خواست انفساخ داده و قاضی هم تایید کرده، با این که انفساخ در ظهر قرارداد به فسخ تبدیل شده بود، الان در مرحله تجدید نظر هستم، آیا انفساخ صورت میگیرد یا خیر، در ضمن ایشان یک بار در سال ۹۹ ، یک ماه بعد از برگشت زدن چک درخواست فسخ دادند و بعد از ۸ ماه درخواست فسخشان را خودشان (فروشنده) پس گرفتند و درخواست انفساخ دادند، آیا انفساخ صورت میگیرد؟ و این که آیا دادگاه تجدید نظر حضوری است؟ با تشکر