آیا انتقال پارکینگ آپارتمان به عنوان اتاق سرایداری امکان پذیر است؟

با سلام خدمت شما وکلای زحمتکش
سوالاتی داشتم
اینجانب در یک آپارتمان ۱۲ واحدی ۴ طبقه که گاز و آب آن مشترک می باشد زندگی میکنم. و واحد من ؛ واحد پارکینگ یا ((اتاق سرایه داری)) است و مساحت آن ۴۰ متر است و قصد خرید آن را دارم و مالکین آپارتمان هم موافقت کرده اند. لازم به ذکر است که واحد من متعلق به کلیه مالکین آپارتمان می باشد.
سوال اینجاست که از چه راهی برای اقدام به اختصاص سند قطعی بنام بنده در خصوص واحد مربوطه اقدام کنم؟
آیا اصلا اتاق سرایه داری ۴۰ متری سند به آن تعلق میگیرد؟
چه شخصی باید بر روی آن قیمت بگذارد؟
((در کل راهنمایی فرمایید که جهت خرید این واحد مسکونی مشاعی چکار کنم)).
با تشکر