بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا انتقال ملک توسط مورث پیش از فوت قابل ابطال است؟

پرسیده شده ۴ ساعت پیش ۸ پاسخ ثبت شده

پدربزرگم حدود ده سال پیش، زمانی که سنش از هفتاد سال گذشته بود، اموالش شامل زمین کشاورزی و باغ را به نام پسرانش سند زد. این کار بدون اطلاع دخترانش انجام شد و به گفته خانواده، پسران پدربزرگ را فریب داده‌اند تا سهمی به دختران ندهند. اکنون پدربزرگم فوت کرده است. آیا دختران می‌توانند دعوایی طرح کنند تا اموال منتقل‌شده بازگردانده شود؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

فرد تا قبل از فوت مالک اموال خود بوده و می‌تواند آن‌ها را انتقال دهد، بنابراین نابرابری در تقسیم یا بی‌خبری دختران دلیلی بر ابطال نیست؛ مگر اینکه اثبات شود انتقال به دلیل فریب یا نداشتن سلامت روانی و فقدان اهلیت صورت گرفته است.

این یک حکم کلی است و پذیرش یا رد دادخواست به وجود دلایل قطعی برای اثبات فریب یا زوال عقل پدربزرگ در زمان انتقال بستگی دارد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

شرایط ابطال انتقال ملک پدربزرگ به پسران

به‌طور کلی هر فرد پیش از فوت مالک اموال خود است و حق هرگونه دخل و تصرف یا انتقال آن را دارد. صرف عدم اطلاع سایر وراث یا تقسیم نابرابر اموال موجب بطلان معامله نمی‌شود. با این حال، دختران می‌توانند دادخواست ابطال معامله به دلیل فقدان اهلیت یا فریب ثبت کنند. برای موفقیت در این دعوا، اثبات زوال عقل، عدم سلامت روانی یا فریب پدربزرگ از طریق مدارک پزشکی معتبر یا شهادت شهود ضروری است.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۸ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۲ ساعت پیش
سمانه پیرانی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱ مشاوره موفق

بله دختران می‌توانند دادخواست «ابطال معاملات به دلیل فقدان اهلیت یا اکراه» ثبت کنند. اگر ثابت شود پدربزرگ در زمان انتقال دچار زوال عقل یا فریب بوده معامله باطل است. اما صرف عدم اطلاع دختران یا نابرابری تقسیم اموال به تنهایی باعث بطلان نمی‌شود و باید ادعای فریب یا عدم سلامت روانی پدربزرگ با مدارک پزشکی یا شهادت شهود اثبات گردد.

حدیث محمودی ۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۱۵ مشاوره موفق

بله، در صورت وجود شرایط قانونی، دختران می‌توانند نسبت به معاملات انجام‌شده توسط پدربزرگ اعتراض و حسب مورد دادخواست ابطال یا اعلام بطلان معامله را مطرح کنند. اگر ثابت شود پدربزرگ در زمان انجام معامله فاقد اهلیت بوده یا معامله در نتیجه اکراه واقع شده، امکان بی‌اعتباری معامله وجود دارد. همچنین اگر ادعای فریب یا سوءاستفاده از وضعیت ایشان مطرح باشد، باید با دلایل و مدارک معتبر اثبات شود. صرف اینکه دختران از معامله اطلاع نداشته‌اند یا اموال به‌صورت نابرابر تقسیم شده، به‌تنهایی موجب بطلان معامله نمی‌شود. مدارکی مانند سوابق و نظریه پزشکی، شهادت شهود، اسناد و قرائن مربوط به زمان انجام معامله می‌تواند در اثبات ادعا مؤثر باشد.

سیما حشمتی ۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰ · ۴ مشاوره موفق

با سلام
صرف سن بالای ۷۰ سال و بی‌اطلاعی دختران، به‌تنهایی موجب ابطال انتقالات نمی‌شود. اگر بتوانید ثابت کنید پدربزرگ هنگام انتقال فاقد قصد و اراده یا اهلیت بوده، یا معامله با اکراه و فریب مؤثر انجام شده، امکان طرح دعوای ابطال سند/معامله وجود دارد.
بنابراین ابتدا باید اسناد انتقال، نوع معامله (فروش، صلح، هبه و...) و وضعیت جسمی و ذهنی پدربزرگ در زمان انتقال بررسی شود.
اگر سلامت عقلی و ذهنی پدربزرگ‌ اثبات شود
انتقال اموال صحیح انجام شد و کسی نمیتواند ادعایی کند

تهمینه جعفری زرمهری ۲۱ دقیقه پیش

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۲۸ مشاوره موفق

بله، دختران می‌توانند با اثبات اینکه انتقال اموال در زمان حیات پدربزرگ به‌دلیل فریب، عدم اهلیت یا قصد فرار از ارث بوده، دادخواست ابطال یا بازگرداندن اموال را مطرح کنند، اما اگر انتقال صحیح و با رضایت پدربزرگ بوده، صرفا محروم‌شدن از ارث به‌تنهایی حق مطالبه ایجاد نمی‌کند.

نمایش ۴ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
نفیسه اصولی صفار ۲ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۳۹ مشاوره موفق

در صورت وجود مدارک پزشکی معتبر که ثابت کند پدربزرگ ۱۰ سال پیش به دلیل آلزایمر یا کهولت شدید، فاقد حواس و درک لازم بوده است می‌توانید دادخواست ابطال معامله نمایید

هومن زمانی ۳ ساعت پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۵٫۰ · ۱۰ مشاوره موفق

ازآنجا که اموال ایشان قبل از فوت داخل در مالکیت خودش بوده و هرگونه تصرف میتوانسته بکند نقل و انتقال او هم صحیح است و دختران نمیتوانند ادعایی کنند

فاطمه زهرا رحیمی ۲ ساعت پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۳ مشاوره موفق

درصورتی می‌توانند طرح دعوا کنند که پدر بزرگ در زمان انتقال فاقد قصد، اهلیت یا رضایت واقعی بوده یا با فریب مؤثر معامله انجام شده، می‌توان حسب مورد دعوای ابطال معامله و سند را مطرح کرد. صرف سن بالا و عدم اطلاع دختران، حقی را برای آنان ایجاد نمی‌کند زیرا اگر انتقال صحیح و واقعی در زمان حیات انجام شده باشد، دختران صرفا به عنوان وارث نمی‌توانند آن اموال را مطالبه کنند.

نسیم روشنفکر ۴۳ دقیقه پیش

کاراموز وکالت مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۴٫۸ · ۱۴ مشاوره موفق

در صورتی که متوفی در زمان انتقال حجر داشته یا با اثبات حیله و تقلب ممکن است

۷۷ وکیل متخصص ابطال سند رسمی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال