موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
آیا انتقال ملک توسط شخص مبتلا به آلزایمر قابل ابطال است؟
پرسیده شده ۵ روز پیش
۳۲ پاسخ ثبت شده
پدرم به بیماری آلزایمر مبتلا بود. نامادریام ملک را به نام خود منتقل کرده است. آیا میتوانم علیه این انتقال شکایت کنم؟
جمعبندی پاسخ وکلاهوش مصنوعی
اگر با مدارک پزشکی و نظر پزشکی قانونی ثابت شود پدر در زمان انتقال به دلیل آلزایمر فاقد اهلیت و قوه تمییز بوده، معامله باطل است و میتوانید دادخواست ابطال معامله و سند رسمی بدهید. در صورت فریب یا سوءاستفاده نیز امکان شکایت کیفری وجود دارد.
حمیدرضا قاسمیآنلاینوکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری·۵٫۰
پاسخ هوشمند بنیاد وکلاهوش مصنوعی
امکان ابطال انتقال ملک در صورت اثبات حجر
معامله با فردی که به علت آلزایمر فاقد قوه تشخیص و اهلیت است باطل محسوب میشود. برای ابطال سند، باید با تکیه بر پروندههای بالینی و ارجاع به پزشکی قانونی، محجوریت پدر در زمان امضای قرارداد یا وکالتنامه اثبات شود. چنانچه پدر در قید حیات باشد ابتدا نیاز به نصب قیم است و در صورت وجود سوءاستفاده یا فریب، طرح شکایت کیفری نیز ممکن خواهد بود.
این پاسخ بهصورت خودکار تولید شده و جای مشاورهی حقوقی با وکیل را نمیگیرد؛ پاسخهای وکلا در ادامه آمده است.
درود و احترام
معامله با فرد مبتلا به آلزایمر به دلیلفقدان اهلیت باطل است
راهکار شما:
۱-اثبات حجر پدر در زمان معامله از طریق دادگاه و از راه پزشکی قانونی و مدارکی دال بر اثبات آلزایمر در زمان انعقاد معامله
۲-دادخواست ابطال معامله و ابطال سند رسمی انتقال.
شکایت کیفری جعل و استفاده از سند مجعول و در صورت فریب یا گرفتن امضا در صورت عدم هوشیاری شکایت سو استفاده از ضعف نفسانی یا حجر
اگر پدر در قید حیات است، ابتدا باید از دادگاه برایاو تعیین قیم نمایید و سپس اقدامات را انجام دهید
میتوانید علیه این انتقال شکایت کنید، چون اگر پدرتان در زمان انتقال به دلیل آلزایمر فاقد قوه تمییز یا اهلیت قانونی بوده، معامله باطل یا غیرنافذ محسوب میشود. برای اثبات، باید مدارک پزشکی و گواهیهای درمانی دوران انتقال را جمع کنید و در دادگاه اثبات نمایید که پدرتان در آن زمان توانایی درک و تصمیمگیری نداشته است. اگر انتقال با سوءاستفاده و فریب انجام شده باشد، میتوانید علاوه بر ابطال سند، شکایت کیفری کلاهبرداری یا سوءاستفاده از ناتوانی هم مطرح کنید.
معامله فرد مبتلا به آلزایمر به دلیل نداشتن صلاحیت قانونی باطل است برای حل مشکل باید ابتدا با کمک پزشکی قانونی و مدارک پزشکی ثابت کنید که پدر در زمان امضا بیماری داشته است سپس دادخواست ابطال معامله و سند رسمی را ثبت کنید
اگر با فریب یا سوءاستفاده از ضعف پدر امضا گرفته شده شکایت کیفری جعل و سوءاستفاده از ضعف نفسانی قابل پیگیری است
نکته مهم اگر پدر در قید حیات است ابتدا باید از دادگاه برای او قیم تعیین کنید و بعد اقدام به ابطال کنید
بله، اگر بتوانید ثابت کنید پدرتان هنگام انتقال ملک به علت آلزایمر فاقد قوه تشخیص و اراده معتبر بوده، امکان طرح دعوای ابطال معامله و سند انتقال وجود دارد. صرف داشتن بیماری آلزایمر کافی نیست.باید وضعیت عقلی او دقیقا در تاریخ انجام معامله احراز شود.اگر انتقال بعد از فوت پدر مشخص شده، ابتدا سند و تاریخ انتقال را بگیرید و سپس با مدارک پزشکی، سوابق بستری و گواهی پزشکان، پرونده حجر و سایر قرائن، دعوای مناسب علیه نامادری و منتقلالیه مطرح کنید.
چنانچه احراز شود پدر در زمان انتقال، بهعلت بیماری آلزایمر فاقد اهلیت قانونی بوده، حسب مورد میتوان ابطال معامله و سند رسمی انتقال و اعاده ملک را مطالبه کرد.
اثبات وضعیت حجر در زمان انجام معامله، از طریق پزشکی قانونی، سوابق پزشکی و سایر ادله معتبر ضروری است.
با سلام
بله، قابل پیگیری است؛ اما صرف ابتلای پدر به آلزایمر کافی نیست. باید ثابت شود در زمان انتقال ملک، پدر فاقد قوه تشخیص و اهلیت انجام معامله بوده؛ در این صورت میتوان ابطال انتقال و سند رسمی را مطرح کرد.
مدارک پزشکی، سوابق درمانی و نظر پزشکی قانونی درباره وضعیت پدر در تاریخ دقیق انتقال اهمیت زیادی دارد. صرف ادعای آلزایمر، بدون اثبات وضعیت ذهنی او هنگام انتقال، معمولا کافی نیست.
نکته اصلی این است که در زمان تنظیم سند، پدرتان از نظر حقوقی قدرت درک و اراده و تشخیص امور مالی را داشته یا خیر.
باید اثبات شود در تاریخ دقیق معامله، پدر شما دچار حجر یا فاقد قوه تشخیص و اراده بوده است. حتی اگر بعدا حکم حجر صادر شده باشد، قانون امور حسبی اجازه میدهد در صورتی که ثابت شود علت حجر قبل از تاریخ حکم وجود داشته، آثار حجر به زمان وجود علت حجر تسری پیدا کند..
اسناد موجود بایستی بررسی گردد .
بااحترام بله اگر هنگام انتقال ملک پدرتان به علت آلزایمر فاقد قوه تشخیص و اراده معتبر بوده باشد میتوانید حسب مورد ابطال سند و معامله و اعاده ملک به ترکه را بخواهید و در صورت وجود قرائن کافی حتی موضوع کیفری نیز قابل بررسی است اما صرف ابتلا به آلزایمر به تنهایی برای ابطال کافی نیست و زمان انتقال و وضعیت ذهنی پدر در همان زمان اهمیت اصلی را دارد
سلام. بله، قابل پیگیریه؛ اما صرف اینکه پدرتون مبتلا به آلزایمر بوده، خودبهخود باعث ابطال سندی که به نام نامادریتون زده شده نمیشه.
مسئله اصلی اینه که ثابت بشه پدرتون در زمان تنظیم معامله و انتقال سند، به علت شدت بیماری قدرت تشخیص، اراده و اهلیت لازم برای انجام معامله رو نداشته. اگر این موضوع ثابت بشه، امکان طرح دعوا برای اثبات حجر در زمان انتقال و حسب مورد بطلان معامله و ابطال سند رسمی وجود داره.
مدارک پزشکی مربوط به قبل و نزدیک به تاریخ انتقال خیلی مهمه؛ مثل پرونده بیمارستان، سوابق متخصص مغز و اعصاب یا روانپزشک، نسخهها و آزمایشها. شهادت افرادی که از وضعیت ذهنی پدرتون در همون مقطع اطلاع داشتن هم میتونه مؤثر باشه و معمولا موضوع از جهت پزشکی هم مورد کارشناسی قرار میگیره.
اگر پدرتون فوت کرده هم اصل موضوع قابل پیگیریه و فوت ایشون مانع بررسی وضعیت حجر در زمان انجام معامله نیست.
بنابراین اول تاریخ دقیق انتقال ملک رو با سوابق پزشکی پدرتون تطبیق بدید. اگر مدارک نشون بده در همون زمان بیماری به مرحلهای رسیده بوده که قدرت تشخیص و تصمیمگیری نداشته، موضوع ارزش پیگیری جدی داره.
سلام و درود
درصورت اثبات آن که پدرتان در حین معامله آلزایمر داشته اند معامله ی مورد نظر قابل ابطال می باشد. برای اثبات آلزایمر می توانید به مدارک پزشکی و نظر پزشک و استشهادیه استناد نمایید و اگر پدرتان در قید حیات می باشند به سرپرستی دادخواست حجر بدهید و پس از اثبات حجر پدرتان(درصورتی که با زمان معامله برگردد) امکان ابطال معامله وجود خواهد داشت
باسلام
اما اگر ثابت شود پدر شما در زمان انجام معامله یا امضای وکالتنامه، فاقد قوه تشخیص و اراده معتبر بوده و در وضعیت جنون حجر قرار داشته است، امکان طرح دعوی نسبت به معامله و سند رسمی وجود دارد.
درود
بطور کلی درصورتی که با مدارک پزشکی و نظر پزشکی قانونی ثابت شود در زمان انتقال به دلیل آلزایمر فاقد اهلیت و تمیز بوده معامله باطل بوده و میتوانید دادخواست ابطال معامله و سند رسمی بدهید. در صورت فریب یا سوءاستفاده نیز امکان شکایت کیفری وجود دارد.
بله، در صورت اثبات اینکه پدرتان در زمان انتقال به دلیل آلزایمر فاقد قصد و اهلیت لازم برای معامله بوده، میتوانید با ارائه مدارک پزشکی و گواهی عدم اهلیت، علیه این انتقال شکایت و دادخواست ابطال سند مطرح کنید.
سلام وعرض ادب
بله، امکان اعتراض و طرح دعوا وجود دارد؛ اما صرف اینکه پدر شما مبتلا به آلزایمر بوده، بهتنهایی باعث بطلان انتقال ملک نمیشود.
نکته اصلی این است که باید مشخص شود در زمان انجام معامله و انتقال سند، پدر شما از نظر حقوقی محجور بوده و آیا بیماری به حدی بوده که قوه تشخیص و اراده او را از بین برده یا خیر.
اگر بتوانیم ثابت کنیم که هنگام انتقال، ایشان فاقد قصد و اراده معتبر یا فاقد قوه تشخیص بوده، بسته به نحوه انتقال و شرایط پرونده، میتوان ابطال معامله و/یا ابطال سند رسمی انتقال را مطرح کرد.
برای اثبات موضوع، مدارکی مثل پرونده پزشکی و سوابق درمانی، نظریه پزشکی قانونی، شهادت شهود، وضعیت پدر در زمان تنظیم سند و تاریخ شروع بیماری اهمیت زیادی دارد.
با سلام
در خصوص ابطال معامله ابتدا باید دادخواست اثبات حجر پدرتان را مطرح نموده و مدارک پزشکی ایشان را ضمیمه دادخواست نمایید و پس از اخذ رای مبنی بر حجر ایشان امکان ابطال معامله به جهت عدم اهلیت محقق خواهد شد
در صورتیکه بتوانید با مدارک پزشکی و مستندات لازم محجوریت ایشان را ثابت نمایید میتوانید نسبت به ابطال معامله اقدام نمایید. توصیه میشود جهت بررسی موضوع با وکیل متخصص مشاوره نمایید
چنانچه بتوانید با مدارکی از جمله نظریه پزشکی قانونی محجوریت پدر را در زمان انتقال در دادگاه به اثبات برسانید میتوانید نسبت به ابطال سند انتقالی اقدام نمایید.
بله میتوانید با ارائه مدارک پزشکی معتبر مبنی بر زوال عقل یا عدم اهلیت پدر در زمان انتقال دادخواست ابطال معامله به دلیل فقدان قصد و اهلیت قانونی ثبت نمایید
شما باید ابتدا هجر را ثابت نمایید یعنی با تقاضای شما در اداره ی سرپرستی برای پدر پرونده تشکیل و حکم هجر وی صادر شود بعد از آن میتوان موضع حقوقی متناسب اتخاذ کرد
باسلام وعرض ادب
بله معاملات فرد مبتلا به آلزایمر به دلیل فقدان قصد و اراده باطل است.
ابتدا دادخواست صدور حکم حجر (با تعیین تاریخ شروع حجر پیش از زمان انتقال) از طریق دادگاه به پزشکی قانونی بدهید.
پس از اثبات حجر، دادخواست ابطال سند رسمی یا مبایعهنامه را در دادگاه حقوقی ثبت کنید.
در صورت اثبات سوءاستفاده نامادری از ضعف نفس یا جعل امضا، شکایت کیفری نیز قابل طرح است.
با سلام. بله ممکن است. ابتدائا نسبت به دادخواست اثبات حجر ایشان با توجه به مدارک پزشکی اقدام نمایید و بر اساس حکم صادره نسبت به اعلام بطلان قرارداد اقدام کنید.
