موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
چهار دانگ منزل ما به نام پدر مرحومم است و دو دانگ به نام مادرم.
برادرم مدعی شده پدرم زمانی که در قید حیات بوده خانه را به نام برادرم زده است. سوالم این است که اگر پدرم شش دانگ خانه را به نام برادرم زده باشد، با توجه به اینکه دو دانگ خانه به نام مادرم است، آیا این انتقال معتبر است؟ یا فقط چهار دانگ آن معتبر است؟
سوال دوم:
با توجه به اینکه پدرم توهم و آلزایمر داشت، میتوان ثابت کرد که این کار در سلامت عقل صورت نگرفته است؟
سلام و عرض ادب پدر شما فقط اجازه انتقال سهم خودش را داشته واگر بیشتر از آن منتقل کرده صحیح نیست و اگر بابت انتقال سهم خود پدر میخواهید اقدامی انجام دهید باید مدارک پزشکی بستری و تمامی مواردی که برای اثبات آلزایمر وجود دارد را ارائه دهید .
سلام با توجه به تخصصی بودن موضوع مدارک و مستندات شما نیاز به بررسی دارد لیکن در خصوص سند اگر چتر دنگ بنام پدر بوده بیش از آنرا نمیتوانسته منتقل کند بیماری های مطروحه باید سابقه پزشکی و گواهی بستری بیمارستان وغیره را لازم دارد چون خودشان در قید حیاط نیستند اگر مدارک محکمی وجود داشته باشد قابلیت بررسی دارد
سلام
پاسخ به سوال اول: معتبر بودن انتقال شش دانگ
انتقال شش دانگ خانه توسط پدر شما فقط تا حد چهار دانگ معتبر است. پدر شما تنها میتواند سهم مالکیت خودش (چهار دانگ) را منتقل کند و حق انتقال سهم مادر شما (دو دانگ) را ندارد. به عبارت دیگر، اگر چنین سندی وجود داشته باشد، فقط چهار دانگ آن قابل اجرا بوده و دو دانگ مادر همچنان به نام ایشان باقی میماند.
پاسخ به سوال دوم: ابطال معامله به دلیل آلزایمر
بله، میتوان معامله انجام شده توسط پدر مرحوم شما را به دلیل بیماری آلزایمر و توهم باطل دانست. بر اساس قوانین موجود:
شرایط ابطال معامله:
اگر فرد مبتلا به بیماری آلزایمر در زمان انجام معامله فاقد درک کافی از موضوع معامله یا عواقب آن باشد، معامله مذکور ممکن است از نظر قانونی باطل اعلام شود
یکی از ارکان اصلی صحت معاملات، قصد و رضایت طرفین معامله است که بیماری آلزایمر میتواند بر این موارد تاثیر منفی بگذارد
نحوه اثبات:
برای اثبات سوءاستفاده از وضعیت پدر مرحوم، باید اقدامات زیر را انجام دهید:
ارائه مدارک پزشکی که بیماری آلزایمر و توهم ایشان را نشان دهد
اثبات حجر پدر در زمان انجام معامله
گواهی پزشک معالج و مستندات بیمارستانی مربوط به زمان انجام معامله
مراحل قانونی:
ابتدا حجر ایشان را اثبات کنید با استفاده از مدارک پزشکی
سپس برای ابطال معامله اقدام کنید بر اساس محجور بودن در زمان انجام معامله
دادگاه با بررسی وضعیت شناختی فرد در زمان انجام معامله، حکم مناسب را صادر خواهد کرد
اگر بتوانید اثبات کنید که پدر شما در زمان انجام معامله به دلیل آلزایمر فاقد صلاحیت لازم برای تصمیمگیری بوده است، میتوانید درخواست ابطال معامله را از دادگاه تقاضا کنید.
سلام
در رابطه با سهم پدرتان نسبت به ۴ دانگ انتقال صحیح بوده
و نسبت به سهم مادرتان غیر نافذ است و با تنفیذ مادر صحیح میشود
در رابطه با بیماری پدر مرحومتان ممکن است با ارائه اسناد پزشکی و شهادت شهود انجام شود .
