آیا امکان گرفتن ضرر و زیان برای من وجود دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۴ پاسخ ثبت شده

ملکی را فروختم، با قسط اول پیش پرداخت خرید ملک دیگری را دادم و بقیه را همزمان با پرداخت تتمه فروش ملک خودم تاریخ دادم و منزلی را اجاره نموده و رهن آنرا موکول به پرداخت تتمه فروش نمودم، الان خریدار می گوید من ملکی را فروختم و خریدار برای سند و پرداخت باقی مانده حساب حاضر نمیشود، به همین دلیل نمیتوانم بقیه پول را پرداخت کنم.
لطفا راهنمایی بفرمایید.
چون قولنامه اجاره و خرید توسط بنده در حال فسخ است.
ممنون

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

امکان دریافت ضرر و زیان در درجه اول به پیش‌بینی وجه التزام یا خسارت در مبایعه‌نامه بستگی دارد، اما خسارات مستقیمِ ناشی از عدم انجام تعهد نیز قابل مطالبه است. همچنین می‌توانید دادخواست الزام خریدار به اجرای قرارداد و پرداخت باقی‌مانده وجه را مطرح کنید.

این یک قاعده کلی است و امکان جبران ضرر به متن دقیق قرارداد شما و نحوه اثبات رابطه خسارت بستگی دارد.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا شرط خسارت در مبایعه‌نامه شما قید شده است؟

وجود یا عدم وجود بند خسارت قراردادی، نحوه فسخ در قراردادهای بعدی و امکان اثبات خسارت مستقیم تعیین‌کننده مسیر شماست.

مصطفی عباسی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸(۴۵۵) · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان مطالبه خسارت و الزام خریدار به تعهد

اگر در مبایعه‌نامه شرط خسارت یا وجه التزام پیش‌بینی کرده باشید، مطالبه ضرر و زیان به‌راحتی امکان‌پذیر است. در غیر این صورت، مطالبه خسارت مستقیم ناشی از عدم پرداخت دشوارتر خواهد بود. شما می‌توانید پس از سررسید، دادخواست مطالبه وجه و الزام به اجرای قرارداد ثبت کنید یا در صورت داشتن حق فسخ، قرارداد را برهم بزنید. هم‌زمان باید شرایط فسخ در قراردادهای خرید و اجاره جدیدتان را نیز بررسی کنید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

خانه
مشاوره حقوقی
مشاوره حقوقی ملکی
آیا امکان گرفتن ضرر و زیان برای من وجود دارد؟

۴ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

حامد رستمی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

سلام دوست گرامی
دریافت خسارت قراردادی موکول به پیش بینی آن در قرارداد است و اگر در قرارداد پیش بینی نکرده باشید مطالبه آن دشوار است ولی اگر از عدم انجام تعهد طرف مقابل خسارت مستقیمی به شما وارد شده است آن را نیز می توانید مطالبه نمایید.

مصطفی عباسی تأیید‌شده

۷ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۸ · ۱٬۱۶۱ مشاوره موفق

با سلام در وضعیت فعلی ابتدا بایستی قراردادهای خرید و اجاره بعدی خود را مرور نمایید تا دریابید عدم پرداخت وجه از سوی شما حق فسخ و برهم زدن معامله را به ایشان میدهد یا خیر یا اینکه فقط خسارت روزانه را میتوانند از شما مطالبه کنند؟ اگر جریمه تخلف شما فسخ قراداد خرید و اجاره بعدی شما باشد؛ برای جلوگیری از فسخ بیع نامه و اجاره نامه ثانونی شما یا توافق و استمهال طرفهای مقابل را باید اخذ کنید و یا از محل دیگری وجوه یاد شده را تامین نمایید. بدیهی است از خریدار متخلف نیز طبق امکانات قراردادی خود میتوانید خسارات و وجوه التزام قراردادی را اخذ نمایید.