آیا امکان پس دادن، زمین خریداری شده ام وجود دارد؟
سلام
زمینی وکالتی خریدم برای قطعی کردن زمین که مالک قبلی قطعی خریده بود، اقدام کردم که به گفته شهرداری مالک آن زمین کس دیگری است که سند تک برگ دارد و پروانه ساختمان مربوط به زمین ما را از طریق دیوان عدالت باطل کرده است، چون زمین عرصه بود پشت سند ماده ۱۴۷ آنها نوشته بود با بنای احداثی. با مراجعه به اداره ثبت دریافتم که خطایی رخ داده و به بیان متصرف که سند ۱۴۷ گرفته برای زمین زیر بنای ۱۸۰متری صادر شده برای زمینی که پروانه ساخت ندارد. سپس با سندی که اخذ کردن پروانه ما را باطل کردن و پروانه برای خودشان گرفتن.
۱.حال باید چه اقدامی انجام دهم تصرف عدوانی یا ابطال سند؟
۲. اگر تصرف عدوانی کیفری انجام بدم به نتیجه میرسم؟
۳. کارشناس ثبت چرا میگوید ثبت آنها مشکلی ندارد در صورتی که اداره ثبت به اشتباهشان پی برده؟
وکلا معتقدند یا مال غیر به شما فروخته شده که حق فسخ، استرداد ثمن و دریافت خسارت از فروشنده را دارید، یا یک اشتباه ثبتی در پلاک رخ داده که باید از طریق هیأت نظارت اداره ثبت پیگیری شود.
اینکه بتوانید زمین را پس بدهید یا اسناد را اصلاح کنید، به منشأ صدور سند معارض و نحوه نگارش مبایعهنامه شما بستگی دارد.
