آیا امکان مطالبه جریمه عدم انجام تعهدات فروشنده ملک، وجود دارد؟

با سلام
بنده واحدی را در یک مجتمع ۲۰ واحدی خریداری کردم، سازنده در قولنامه تعهد کرده بود که امتیازات جدا و تفکیکی باشد و نیز آسانسور ۶ نفره، لیکن آب مشاع است و آسانسور ۵ نفره است.
آیا می توان از ایشان خسارت گرفت؟
قابل ذکر است در خصوص آب شرکت، فعلا به این مجتمع آب تفکیکی تا زمان اصلاح شبکه نمی دهد لیکن سازنده تعهد تفکیکی به ما داده بود، در خصوص آسانسور مجتمع دو بلوک و دو آسانسور دارد که هرکدام ۵ نفره هستند و سازنده می گوید من در مجموع آسانسور ۱۰ نفره گذاشتم، لیکن بلوک ما که تنها راه دسترسی به واحدم است یک آسانسور ۵۰ نفره است.