آیا امکان مذاکره با بانک و یا خریدار ملکی که ضمانت وام نزد بانک بوده و من بی اطلاع بوده ام وجود داره؟
با سلام
حدود ۶ ماه پیش قطعه زمین کشاورزی موروثی پدری را با شخصی مبایعه نامه نوشته و قرار شد در عرض ۱۰ روز بنده استعلام‌های مورد نظر را گرفته و سند را انتقال دهم ، بنابر توافق انجام شده بنده تمام استعلامها را گرفته ولی در روز مقرر با اینکه در قسمت نقل و انتقالات و توضیحات سند سفید بود اداره ثبت منطقه جواب استعلام دفترخانه را ۳ فقره بازداشت گزارش کرده و وقتی بنده به اداره ثبت مراجعه کردم متوجه شدم پدر مرحومم برای یکی از دوستان خود که ایشان هم به رحمت خدا رفته و شهید شده اند ضمانت وامی را کرده بوده که بدلیل عدم پرداخت سررسید و معوق ماندن تصحیلات با نامه قضایی اقدام به توقیف ملک اینجانب کرده و بنده ام هیچ اطلاعی از موضوع نداشتم حال با توجه به شرایط موجود و اینکه مبلغ معوق چند ده برابر ارزش ملک اینجانب می‌باشد و امکان پرداخت وجود ندارد و از طرفی بنده مبلغ ثمن معامله را نیز بابت مسئله حیاتی در آن زمان هزینه کرده امکان استرداد آن وجود ندارد چه باید کرد و آیا راهی وجود دارد که با بانک یا خریدار ملک بشود مذاکره کرد یا خیر ...؟
اگر ملک در توقیف و بازداشت باشد، امکان نقل و انتقال رسمی آن وجود ندارد و ملک بابت بدهی و ضمانت متوفی مطالبه خواهد شد.
این وضعیت کلی املاک بازداشتی است، اما سرنوشت معامله شما به وضعیت دقیق توقیف و تاریخ ثبت آن بستگی دارد.
