آیا امکان قانونی وجود دارد نظریه کارشناسی قبلی زمین بصورت پایه در نظر گرفته شود؟
با سلام و عرض ادب خدمت وکلای ارجمند
بنده در سال ۹۸ متقاضی خرید یک قطعه زمین از اداره راه و شهرسازی مطابق بخشنامه ای از وزارتخانه بودم که طی فرآیند واگذاری مراحل : قبول درخواست از سوی آن اداره کل ، صدور مصوبه واگذاری ، ارزیابی قیمت زمین انجام شد اما ابلاغ وجه نظریه کارشناسی صورت نگرفت.در همان سال زمین مورد نظر به محدوده سازمان منطقه آزاد الحاق پیدا کرد.طبق قانون سازمان منطقه آزاد می بایست ادامه فرآیند واگذاری را انجام دهد.
آیا امکان قانونی وجود دارد نظریه کارشناسی قبلی زمین بصورت پایه در نظر گرفته شود و بر اساس شاخص نرخ تورم بانک مرکزی افزایش قیمت لحاظ شود؟
چون اگر کارشناسی جدید روز اخذ گردد قیمت رو بسیار بالا محاسبه خواهند کرد.
با سپاس فراوان
اکثر وکلا معتقدند به دلیل ناتمام ماندن مراحل واگذاری، کارشناسی تجدید شده و قیمت روز ملاک است، هرچند نظری هم به امکان محاسبه بر اساس نرخ تورم اشاره دارد.
این یک قاعده کلی اداری است، اما نحوه دقیق انتقال پرونده به سازمان منطقه آزاد می‌تواند شرایط شما را تغییر دهد.
