آیا امکان فسخ معامله از سوی بایع به استناد خیار تعذر تسلیم وجود دارد؟
سلام در مبایعه نامه فروش خودرویی ، برای پرداخت ثمن هیچ گونه شرط و اجلی تعیین نگردیده و پرداخت ثمن معامله حال یا نقدا ذکر گردیده ، اسقاط کافه خیارات نیز ذکر نگردیده ، اکنون بعد از گذشت بیش از سه سال و با طرح انواع شکوائیه ها از قبیل کلاهبرداری( تغییر عنوان اتهامی به سرقت) ، ابطال معامله و . . . متاسفانه دادگاه نظر بر صحت عقد بیع دارد .با توجه به تمام مدارک موجود و اعتراف صریح خریدار در لایحه ی ارسالی که تایید می کند ثمن را پرداخت ننموده و در حال تهیه ثمن ، آن هم بعد از گذشت ۳ سال است ، و یک نکته مهم ،تنها تاریخی هم که در این مبایعه نامه ذکر گردیده مربوط به ساعت و عقد قراداد می باشد که اختصاص به تنظیم سند دارد در همان ساعت تنظیم ! ! !
آیا امکان فسخ معامله از سوی بایع به استناد خیار تعذر تسلیم ، وجود دارد و با این شرایط الزاما نیاز به ارسال اظهار نامه ی فسخ می باشد؟
ممنون می شوم راهنمایی بفرمایید .
اکثر وکلا معتقدند با توجه به گذشت سه سال و فوری بودن حق فسخ، امکان فسخ معامله وجود ندارد و باید دادخواست مطالبه ثمن و خسارات مطرح شود؛ هرچند یک نظر مخالف نیز برای اقدام به فسخ وجود دارد.
این دیدگاه کلی بر اساس فوت زمان مطرح شده اما متن دقیق قرارداد و مفاد آرای صادره میتواند مسیر مطالبه را تغییر دهد.
