آیا امکان فسخ مبایعه نامه دارد؟
در سال ۱۳۹۵ واحد آپارتمانی را بدلیل آماده نبودن سند بطور مبایعه نامه عادی خریدم در آن قید شد به متراژ برآوردی ۱۵۰ متر و هرمتر مبلغ سه میلیون تومان بمبلغ ۴۵۰ میلیون تومان که ۵۰ درصد آن در زمان مبایعه نامه پرداخت شد . البته ذکری از اقساط خیار کافه و یا تعیین
تکلیف اضافه و کسر متراژ نشده است هرچند متراژ بصورت برآوردی توافق شده و قیمت هر متر مشخص در مبایعه نامه تعیین شده است . در سال ۱۳۹۸ چون می خواستم الزام به سند فروشنده اقدام کنم که فروشنده وقت خواست در بنگاه یک مبایعه نامه کد رهگیری دار امضا ء کردیم و کلیه خیارات به غیر از تدلیس اسقاط شد و یک بند اضافه کردیم که اضافه کسر به مبلغ سه میلیون تومان در روز سند محاسبه خواهد شد . و سه سال بعد تاریخ محضر و محضر تعیین شد . الان سند آماده است و متراژ ۱۶۰ متر اداره ثبت مشخص کرده است و ماه آینده قرار محضر داریم . حال فروشنده اعلام کرده که یا ۱۰ متر به قیمت روز پرداخت کن یا قرارداد را فسخ می کنم . اول : آیا امکان فسخ مبایعه نامه دارد ؟ اگر بله آیا پول من به قیمت کارشناسی روز داده می شود یا به قیمت مبایعه نامه سال ۱۳۹۸؟
با توجه به توافق در قرارداد موخر و اسقاط خیارات، فروشنده حق فسخ ندارد و اضافه متراژ باید بر اساس همان قرارداد جدید محاسبه شود.
این وضعیت بر مبنای توافقات ذکرشده است و وضعیت نهایی به متن دقیق قرارداد موخر شما بستگی دارد.
