آیا امکان فسخ قراداد بعد از دو ماه وجود دارد؟

پرسیده شده ۷ سال پیش ۱ پاسخ ثبت شده

من خونه ای رو ۵۲ میلیون فروختم، بعد از دو ماه متوجه شدم خونه ام ارزون فروختم و رفتم شکایت کردم. دادگاه بعد از فرستادن کارشناس قیمت خونه منو ۸۵ میلیون قیمت گذاری کرد آیا من میتونم خونه ام پس بگیرم؟ شخصی که خونه ام خرید در طی این مدت ۴۰ میلیون برای خونه هزینه کرد براساس نظر کارشناس دادگستری، آیا من باید این پولو به اون شخص بپردازم؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اگر ارزان فروختن ملک و غبن فاحش برای دادگاه محرز شود، امکان فسخ معامله وجود دارد. در صورت تایید و اجرای فسخ، باید هزینه‌هایی را که خریدار برای ملک کرده است بپردازید.

این نتیجه به این بستگی دارد که دادگاه اختلاف قیمت را فاحش و غیرقابل چشم‌پوشی بداند یا خیر.

پاسخ اختصاصی · نه پاسخ عمومی

آیا دادگاه اختلاف قیمت را غبن فاحش می‌داند؟

تشخیص اینکه تفاوت قیمت در حدی بوده که معامله فسخ شود بر عهده دادگاه است. همچنین وضعیت هزینه‌های انجام‌شده توسط خریدار مستقیماً به صدور حکم فسخ وابسته است.

آنلاین

زهرا فرج

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه‌قضاییه

۵٫۰(۹۱)

بدون هزینه تماس ۱۰۰ درصد محرمانه گفتگو آنی با وکیل

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان فسخ معامله با شرط پرداخت هزینه‌های خریدار

برای پس گرفتن خانه باید دادخواست فسخ به استناد غبن در معامله بدهید و اثبات کنید که خانه را بسیار ارزان‌تر از قیمت واقعی فروخته‌اید. تشخیص اینکه این غبن فاحش و غیرقابل مسامحه بوده است کاملاً با دادگاه خواهد بود. در صورتی که دادگاه حکم به فسخ قرارداد بدهد، شما ملزم خواهید بود هزینه‌هایی را که خریدار در این مدت برای خانه پرداخته است به او برگردانید.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۷ سال پیش

امین احمدی

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۸۸ مشاوره موفق

سلام
غبن در معامله باید فاحش و غیر قابل مسامحه باشد که تشخیص آن با دادگاه است اگر دادگاه قرارداد را به استناد غبن فسخ کرد باید هزینه هایی که مالک قبلی کرده پرداخت کنید.