آیا امکان طرح دعوی کلاهبرداری و فروش مال غیر از طرف متهم پرونده وجود دارد؟
با عرض سلام وقت بخیر!
بنده طی بی احتیاطی در رابطه معامعله ملکی بخاطر دوستی و آشنایی قبلی (املاکی) تنظیم نکردن مبایعه نامه و فقط اقدام به تفویض وکالت فروش بلائزل کردیم و تمام! پس از مدتی که در انجام تخلیه و تحویل ملک از طرف ایشان احساس کمکاری و یجورای خودم اقدام به فک رهن و انتقال قطعی و دریافت سند تک برگ کردم! ایشان (املاکی) پس از اطلاع از انتقال قطعی سند
مالکیت توسط من اقدام به ارسال اضهارنامه بمن که فردای تاریخ وکالت اعطای ببنده خودشان ملک را بشخص دیگری قولنامه داده اند! و با طرح دعوی خیانت در امانت وتحصیل مال از طریق نامشروع بر علیهم داده!که بازپرس پرونده منع تعقیب صادر نمود و اعتراض بمنع تعقیب همچنان رد شد!حال سوال بنده از شما بزرگواران درصورت امکان راهنمایم فرماین بنظرتان بغیر از دادخواست خلع ید بنده میتوانم با استناد به قولنامه ای که توسط ایشان با همسرشان تنظیم کرده بودن در دادگاه جهت متهم و باطل کردن سند من در پرونده ارایه شده بود، طرح دعوی فروش مال غیر بر علیه هر دو (زن و شوهر) اقدام کنم!و نظرتان در مورد خروجی اقدامم!لطفا راهنمایم فرمایید!تشکراز لطفتان🙏
برخی وکلا معتقدند امکان شکایت فروش مال غیر وجود دارد اما اگر قولنامه واقعی باشد یا معامله بعد از انتقال شما رخ داده باشد؛ با این حال گروهی از وکلا با توجه به برتری سند رسمی و صدور منع تعقیب، انجام اقدام خاصی را لازم نمیدانند.
این دیدگاهها کلی است و لزوم یا موفقیت شکایت کیفری، دقیقاً به تاریخِ تنظیمِ قولنامه و واقعی یا صوری بودن آن بستگی دارد.
