آیا امکان صاحب شدن ملک را دارند؟
باسلام، ضمن و تشکر و قدردانی از شما بزرگواران به خاطر وقتی که میگذارید، چندین سال است که وکالت فروش ملکی را به شخصی داده بودم و از محتویات وکالت داده شده بی خبر بودم و به دلیل آشنا بودن دفتردار با وکیل، ترس مراجعه به دفترخانه برای دریافت نسخه‌ای از وکالت را داشتم که مبادا مالم را از دست بدهم. با تصور بلاعزل بودن آن وکالت، بعد از چندسال با مشورت برادرم و با اعتمادی که به برادر داشتم و برای جلوگیری از ازدست رفتن ملکم، وکالت فروش بلاعزل با اختیار انتقال به خویش به برادرم دادم و طی مبایعه نامه‌ای ملک را رسمی به برادر دادم و فردای آن روز به صورت دست‌نویس بین خودمان مبایعه‌نامه را باطل کردیم.
با نظر شما عزیزان متوجه شدم امکان باطل کردن این وکالت بلاعزل فراهم است، اما سوالی که برایم پیش آمده این است که اگر هرکدام از این دو وکیل (شخص اول و برادر) کاغذ دست‌نوشت غیر رسمی مبنی بر انتقال ملک به خویش یا غیر، در تاریخی قبل از فعالیت‌های من در جهت ابطال وکالت‌ها، ارائه دهد آیا امکان صاحب شدن ملک را دارند؟! آیا وکیل از نظر حقوقی بعد از هر فعالیت حقوقی موظف به ارائه نتایج به موکل نیست؟(در وکالتنامه همچین چیزی قید نکردیم) آیا موظف به تحویل مبلغ فروش ملک به موکل نیست؟
معامله‌ای که از نظر تاریخ زودتر انجام شده باشد و در چارچوب اختیارات وکالتنامه باشد معتبر است و معامله بعدی باطل یا غیرنافذ خواهد بود. همچنین وکیل موظف به رعایت مصلحت موکل بوده و باید مبلغ حاصل از فروش را به موکل تحویل دهد.
