آیا امکان شکایت کیفری از کسی که در مشاعات ساختمان مزاحمت ایجاد میکند وجود دارد؟

پرسیده شده ۱۱ سال پیش۲ پاسخ ثبت شده

با عرض سلام با توجه به اینکه نمای خارجی ساختمان جزء مشاعات می باشد چنانچه یکی از مالکین مثلا مالک طبقه اول اقدام به نصب تابلوی تبلیغاتی یا هر تابلوی دیگر در قسمت نمای خارجی ساختمان(طبقه اول) نماید آیا میشود علیه ایشان در دادسرا شکایت کیفری نمود یا خیر لطفا مستند قانونی و عنوان جرم را بیان نمایید

جمع‌بندی پاسخ وکلا

هوش مصنوعی

نصب تابلو در نمای ساختمان بدون اجازه سایر مالکین، از طریق دادسرا تحت عنوان مزاحمت ملکی یا ممانعت از حق قابل شکایت کیفری است؛ البته پیگیری اولیه از طریق مدیریت ساختمان نیز پیشنهاد شده است.

این قاعده در خصوص مشاعات عمومیت دارد اما نوع تصرف و داشتن یا نداشتن توافق قبلی میان مالکان می‌تواند روند رسیدگی را تغییر دهد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا

هوش مصنوعی

امکان شکایت کیفری بابت تصرف در نمای ساختمان

نمای ساختمان بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها جزو مشاعات است و هرگونه دخل و تصرف بدون اذن سایر شرکا ممنوع است. این اقدام می‌تواند تحت عنوان مزاحمت ملکی یا ممانعت از حق در دادسرا مورد شکایت قرار گیرد. البته بهتر است در مرحله نخست موضوع از طریق مدیر ساختمان پیگیری شود و در صورت حل نشدن، با استناد به موازین قانونی و مجازات اسلامی اقدام قضایی صورت پذیرد.

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر
مهدی حمیدی

مهدی حمیدی

وکیل پایه یک مرکز وکلای قوه قضاییه

۵٫۰(۲۷ نظر)

بله، این اقدام تحت عنوان مزاحمت ملکی یا ممانعت از حق، مستند به ماده ۶۹۰ قانون مجازات اسلامی، قابل پیگیری و شکایت در دادسرا است.
از آنجا که نمای ساختمان طبق قانون تملک آپارتمان‌ها جزو مشاعات محسوب می‌شود، هرگونه دخل و تصرف در آن بدون اذن سایر شرکا واجد وصف مجرمانه است.

سها آگهی

سها آگهی

کارشناس حقوقی

۴٫۸(۱۷۶ نظر)

شما ابتدا می بایست که از طریق مدیریت ساختمان نسبت به رفع مشکل اقدام نمایید.سپس در مرحله بعد طبق اصل چهلم قانون اساسی (هیچ کس نمی تواند اعمال حق خویش را وسیله اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد ) شکایت خود را در دادگاه مطرح کنید و همچنین بر اساس قانون تملک آپارتمان ها.

موفق باشید

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید