بنیاد وکلا
پشتیبانی و رزرو مشاوره ۴۲۸۱۸ - ۰۲۱
۴۲۸۱۸ - ۰۲۱

لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.

آیا امکان دارد در شهرداری که کارشناس دیگری بیاد و نظر کارشناس قبلی خود را لغو و برگشت دهد؟

پرسیده شده ۳ سال پیش ۱۲ پاسخ ثبت شده

سلام و وقت بخیر ،
ساختمانی داریم که سه طبقه روی پیلوت میباشد و در سال ۹۲ پایان کار گرفتیم بنده جدیدا دو هفته قبل گواهی عدم خلاف گرفتم چون یک سوییت درسال ۹۵ در هم کف اضاف و ساختم . ، زمان بازدید کارشناس شهرداری بهشون گفتم: میخوام اتاق اختصاصی طبقه ی روی پیلوت و یعنی آنچه که در پیلوت است را اتاق بزنند ..یعنی تبدیل پارکینگ به اتاق بشه. ونهایتااین اتاق اختصاصی تایید و تثبیت شد.
و خلاصه مهرمعاون خورده و گواهی عدم خلاف هم تایید و اتاق هم جز هم کف تایید و تثبیت شد.ساختمان آسانسور ندارد.میخوایم هم اکنون آسانسور بزنیم.
آیا امکان دارد بعد زدن آسانسور از حیاط (چون از بین راه پله ها راه ندارد)
سوال :
به علت اینکه مجدد هم باید جهت عدم خلاف به شهرداری مراجعه کنم چون دنباله پایان کار جددی هستم آیا امکان دارد در شهرداری که کارشناس دیگری بیاد و نظر کارشناس قبلی خود را لغو و برگشت دهد ؟!
یا فرضا هم زمان با اجرای آسانسور در صحن حیاط ،، ماشین اجرائیات شهرداری بیاد و بعد متوقف کردن کار آسانسور به نظر کارشناسی که قسمتی از پیلوت را اتاق اختصاصی طبقه ی بالا زده و گواهی عدم خلاف را قطعی و مهر معاون خورده را لغو یا برگشت دهد؟

جمع‌بندی پاسخ وکلا هوش مصنوعی

اکثر وکلا معتقدند امکان تغییر کارشناس و رد شدن نظر کارشناس قبلی یا ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ وجود دارد، هرچند یک نظر مخالف نیز وجود دارد که تثبیت قبلی را مانع تغییر می‌داند.

این قاعده کلی است اما سرنوشت ملک شما بستگی به این دارد که تغییرات با مجوز رسمی انجام شده یا تخلف جدیدی صورت گرفته باشد.

پاسخ هوشمند بنیاد وکلا هوش مصنوعی

امکان لغو یا تغییر نظر کارشناس قبلی شهرداری

طبق نظر اکثریت کارشناسان، در صورت ارجاع مجدد پرونده به شهرداری یا اعتراض، امکان تغییر کارشناس و حتی رد نظر کارشناس قبلی وجود دارد. هرگونه اقدام ساختمانی جدید مثل نصب آسانسور بدون مجوز قانونی، می‌تواند باعث توقف کار و ارجاع پرونده به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری شود. با این حال، اقلیتی از نظرات معتقدند اگر گواهی عدم خلاف قبلی رسماً ثبت و تایید شده باشد، کارشناس بعدی به سادگی نمی‌تواند آن را نقض کند. در نهایت وضعیت نهایی به وجود مجوزهای رسمی و تصمیم کمیسیون ماده ۱۰۰ وابسته است.

منابع: قانون شهرداری، کمیسیون ماده ۱۰۰

این پاسخ به‌صورت خودکار تولید شده و جای مشاوره‌ی حقوقی با وکیل را نمی‌گیرد؛ پاسخ‌های وکلا در ادامه آمده است.

۱۲ پاسخ از وکلا و کارشناسان حقوقی

پاسخ برتر ۳ سال پیش
امین ولی زاده

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۱۹ مشاوره موفق

با درود ، اولا طبق قانون شهرداری جهت اخذ مجوز ساخت بمنظور احداث هر بنائی در ملک خویش ، باید ابتدا کارشناس عمران نقشه بنای جدید را ترسیم و به تایید مسئول فنی و شهرسازی شهرداری منطقه برساند و جواز ساخت صادر نمایند و سپس با نظارت مهندس ناظر منتخب شهرداری احداث شود، بعبارتی غیر از این روال باشد و بدون اخذ مجوز ساخت باشد ، باید مراتب به کمیسیون ماده صد شهرداری ارجاع داده شده و تصمیم مقتضی اتخاذ خواهد شد

میثم احمدی
میثم احمدی تأیید‌شده
۳ سال پیش

همیار بنیاد

۵٫۰ · ۴٬۹۸۲ مشاوره موفق

درود بر شما ،مستحضر باشید چنانچه جوازی برای این واحد وجود داشته باشد، مشکلی نیست، در غیر اینصورت امکان ارجاع امر به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری وجود دارد.

امیر ضیغمی ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۷ · ۸۹۰ مشاوره موفق

درود فراوان
با توجه به توضیحاتتان و این مهم که اتاق اختصاصی تایید و تثبیت شده است ، کارشناس دیگر نمیتواند گواهی عدم خلاف را که قبلا با این مشخصات ثبت شده است را تغییر دهد .

ابراهیم صفری ۳ سال پیش

کارشناس ارشد حقوق

۴٫۷ · ۱۰۵ مشاوره موفق

با سلام
اعتراض به نظر کارشناسی وجود داشته و بایستی در موعد مقرر نسبت بدآن اقدام نمود و نهایت امر اینکه مراتب به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع داده خواهد شد و تصمیم مقتضی گرفته خواهد شد

نمایش ۸ پاسخ دیگر وکلا بستن پاسخ‌های بیشتر
محمدرضا توکلی ۵ ماه پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۱۹۹ مشاوره موفق

باسلام باا توجه به توضیحات امکان پذیر است موضوع نیازمند بررسی بیشتر است

ندا فرخ نیا ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۶ · ۱۴۰ مشاوره موفق

با سلام
بله امکان تغییر نظر کارشناسی نیز با اعتراض به ان و تغییر کارشناس وجود دارد

محبوبه سلبی
محبوبه سلبی تأیید‌شده
۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۷ · ۳۸۱ مشاوره موفق

سلام بله تغیر کارشناس و نظر ایشان وجود دارد

محمد نظامی وطن دوست ۳ سال پیش

کارشناس حقوقی

۴٫۸ · ۳۵ مشاوره موفق

سلام
بله امکان اینکه کارشناس دوم نظر کارشناس قبلی را رد کند وجود دارد .

حسین مظاهری تهرانی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۱٬۸۵۱ مشاوره موفق

با سلام
بله حسب مجموع توضیحات، چنین احتمالی وجود دارد.

امیر قشونی ۳ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۱ مشاوره موفق

با درود ‌.هرگونه تغییر غیرمجاز بعد از صدور پایان کار، منجر به ارجاع ی پرونده تخلفاتی به مامور فنی شهرداری و تشکیل کمیسیون ماده صد و رسیدگی مجدد توسط کمیسیون می گردد.

مسعود حسینی ۲ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

با توجه به اعتراض و مطرح شدن در هیت های یک و ۳نفره، ۵نفره... بله این امکان هست

سعید قیطانی ۱ سال پیش

وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری

۴٫۹ · ۷۵۶ مشاوره موفق

سلام
بله امکان پذیر است

۸۷ وکیل متخصص ملکی آنلاین‌اند

پرسش خود را بفرستید؛ اولین وکیل آزاد در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهد.

پرسش حقوقی دیگری دارید؟

پرسش خود را رایگان مطرح کنید؛ وکلا و کارشناسان حقوقی بنیاد وکلا در کوتاه‌ترین زمان پاسخ می‌دهند.

پرسش جدید

کانال تلگرام بنیاد وکلا · هر روز پرسش‌های حقوقی واقعی مردم با پاسخ وکیل

عضویت در کانال