لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
سلام و وقت بخیر
قراردادی با مستاجری به مدت یک سال منعقد شده و مستاجر چند سال با همان قرارداد و همان اجاره بها سال اول سکونت داشته, آیا امکان دارد اجاره بهای این چند سال را طبق قیمت عرف آن سالها از مستاجر دریافت کرد؟با تشکر
این پاسخ بهصورت خودکار و بر اساس میزان جزئیات در ابتدا آمده است، نه بهعنوان تأیید محتوای آن.
چون قرارداد جدیدی تنظیم نشده لذا قاضی میتواند عنوان کند که شما با رضایت خویش و باقیمت سابق اجازه سکونت مستاجر را داده اید .
اما اگر مدارکی دارید که ثابت کند شما تغییر اجاره بها داده اید و مستاجر از پرداخت امتناع میکند لذا میتوانید اقدام قانونی نمایید .
اگر محل مورد اجاره مسکونی باشد و مدت اجاره منقضی شده باشد مستاجر پس از انقضای مدت باید اجرت المثل محل را که در تصرف دارد به شما بپردازد و راجع به تعیین میزان اجرت المثل اگر اختلاف وجود داشته باشد نظر کارشناس اخذ می گردد البته اگر شما شفاها توافق بر همان مبلغ قبلی کرده باشید باید به توافق خود عمل نمایید اما اگر توافق نکرده اید به مستاجر خودش به همان روال سابق عمل کرده است به موضوعی که گفتیم عمل می گردد
و چنانچه محل تجاری باشد و مشمول قانون موجر و مستاجر مصوب سال ۱۳۵۶ باشد همان اجاره قبلی به قوت خود باقی است
در صورتی میتوانید که شما اجاره بها را تغییر داده باشید اما مستاجر از پرداخت اجاره بها جدید امتناع کرده باشد .
