آیا امکان تصاحب خانه توسط بانک خصوصی بر اساس قرارداد رهن و وثیقه آپارتمان مسکونی در ازای وام وجود دارد؟

با سلام دقیقا نمی‌دانستم سؤالم را کجا مطرح کنم به همین خاطر در بخش قراردادها مطرح کردم.
پدرم در اسفند ۱۳۸۳ از طریق سند آپارتمانی که تازه خریده بود از یکی از بانک‌های خصوصی کشور ۱۱ میلیون تومن وام گرفت که بازپرداخت آن ۱۰ ساله و ۲۸ میلیون تومن بود.
پدرم به خاطر مشکلات مالی فقط توانست ۷ میلیون تومن از وام را پرداخت کند و اسفند ۱۳۹۳ مهلت ۱۰ ساله رهن آپارتمان نزد بانک تمام شده، اما از طرف بانک نامه‌ای نیامده است.
به نظر شما بانک منتظر است تا جریمه‌های دیرکرد آنقدر شود که به اندازه قیمت کارشناسی امروز آپارتمان برسد (یعنی ۱۴۰ میلیون تومن) و بعد کل آپارتمان را به جای قرض ۱۱ میلیونی ۱۰ سال پیش بردارد؟
و یا احتمالا رویه بانکها با بدهکاران بانکی اینگونه است که یک قرارداد جدید با بدهکار تنظیم می‌کنند؟ لطفا راهنمایی کنید.