موضوعتان را بگویید، در چند ثانیه به وکیلِ در دسترس میرسید
لطفاً اتصال اینترنت خود را بررسی کنید.
تلفن تماس:
شما میتوانید درخواست ارزیابی حقوقی خود را بطور مستقیم برای ارسال کنید و در کوتاهترین زمان ممکن از ایشان پاسخ
بگیرید.
لطفا دقت داشته باشید، شما در هر روز تنها
میتوانید ۳
درخواست ارزیابی حقوقی رایگان ویا ارتباط مستقیم با متخصص ثبت نمایید.
همچنین دقت داشته باشید درصورت عدم انتخاب متخصص، پیام شما برای تمامی متخصصان ارسال شده و ایشان
می توانند ارزیابی خود را از درخواست شما مطرح نمایند.
با سلام و عرض خسته نباشید.
اینجانب در طبقه ی آخر یک برج مسکونی زندگی میکنم که سیستم تهویه مطبوع(فن کوئل) آن از طرف موتور خانه ایراد دارد و در تابستان ها و زمستان ها سرمایش و گرمایش لازم را نداریم و فقط واحد اینجانب این مشکل را دارد(به علت اینکه طبقه ی آخر هستیم).
اما بقیه ی واحد های طبقات زیرین چنین مشکلی ندارد. هیئت مدیره هم میگوید فن کویل من مشکل دارد و موتور خانه سالم است.
ضمنا بنده تعمیر کار هم جداگانه آوردم و گفته مشکل از موتور خونه است. از آن جاییکه من همیشه و سر موعد شارژ ساختمان و شارژ هزینه های ساختمان اعم از تعمیر موتور خانه را به حساب هیئت مدیره واریز نموده ام و جزو ساکنین خوش حساب هستم و از طرف دیگر، تعمیر و نگهداری از تاسیسات سیستم تهویه به عده هیئت مدیره ی آن برج است، اما هیئت مدیره کوچکترین کاری نمیکند. و میگوید موتور خانه مشکلی ندارد و فن کوئل شما ایراد دارد،
لذا از لحاظ قانونی چطوری میتوان هیئت مدیره را ملزم به تعمیر موتور خانه کرد؟
سلام.
شما درخواست تامین دلیل ارایه کنید تا یک نفر متخصص حاضر شود و با بررسی سیستم شما و همچنین موتورخانه اعلام کند که مشکل از موتورخانه میباشد.
پس از آن اظهارنامه ارسال نموده و در صورت عدم نتیجه گیری دادخواست الزام به تعمیر مشاعات بدهید.
می توانید دادخواست تامین دلیل با جلب نظر کارشناس مطرح نماید و بعد طرح دعوا کنید همچنین طی اظهار نامه به مدیریت ساختمان نیز می توانید ابلاغ، اخطار قانونی بدهید با توجه به اینکه موتورخانه قسمت مشاعات ساختمان بوده جهت رفع مشکل اقدام لازم بایستی انجام دهند
شما بابستی دلایل و مستندات خود را ابتدا با مدیر ساختمان در میان بگذارید و مطئمن شوید که واقعا ایراد از موتورخانه است لذا می توانید به مدیر ساختمان بعنوان مثال اعلام نمایید که بنده تعمیرکار میارم موتورخانه را تعمیر کند اگر وضعیت خانه شما درست شد و مسجل گردید که عیب از آنجا بوده ، هزینه اش را از مدیر ساختمان دریافت نمایید در غیراینصورت هزینه اش با شما خواهد بود ، این نوعی از توافقات فی مابین است که می تواند مثمر ثمر شود.
