آیا امکان استفاده از سند مشاع برای وی بدون آگاهی سایرین وجود دارد؟

دایی بنده سند زمینی را که پدربزرگ مرحومم به نام تمامی فرزندان براساس سهم ارث زده است را به دفتر خانه ای برده و اعلام می دارد در صورتی که زمین خود را می خواهید باید به آن دفتر خانه رفته و امضا بدهید و از دسترس من خارج است. آیا امکان استفاده از سند مشاع برای وی بدون آگاهی سایرین وجود دارد؟آیا امکان اخذ سند با توجه به سهم الارث وی بدون انحصار وراثت زمین وجود دارد؟ برای برگرداندن سند زمین می توان طرح دعوا کرد؟